Rua Vilela, 990 (Tatuapé)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.968/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.968/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 400 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.970/m²
Unidade típica
R$ 466 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 4.577/m²
Financiadas5%
  1. 14/08/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  2. 06/05/2026CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 180 mil (40%)70 m²R$ 445.000R$ 6.357/m²
  3. 03/11/2025CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  4. 03/11/2025CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  5. 07/10/2025CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
  6. 01/10/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido70 m²R$ 220.000—
  7. 27/08/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (63%)70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
  8. 27/08/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 2.901R$ 41/m²
  9. 27/12/2024CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido71 m²R$ 82.219—
  10. 27/12/2024CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido70 m²R$ 80.933—
  11. 27/12/2024CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido65 m²R$ 74.877—
  12. 27/12/2024CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido65 m²R$ 74.876—
  13. 27/12/2024CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido62 m²R$ 71.177—
  14. 27/12/2024CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferido62 m²R$ 71.177—
  15. 20/09/2024CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  16. 19/04/2024SALA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  17. 03/04/2024CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 371.000R$ 5.300/m²
  18. 06/03/2024CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  19. 06/03/2024CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  20. 11/08/2023CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  21. 31/07/2023CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  22. 03/11/2022SL 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  23. 23/09/2022CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
  24. 15/09/2022CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  25. 09/03/2022CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 302.000R$ 4.646/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
627 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 4.019/m² · 11R$ 4.019/m² · 11
2017R$ 4.615/m² · 5R$ 4.615/m² · 5
2018R$ 4.320/m² · 6R$ 4.320/m² · 6
2019R$ 5.106/m² · 1R$ 5.106/m² · 1
2020R$ 3.803/m² · 2R$ 3.803/m² · 2
2021R$ 4.253/m² · 8R$ 5.221/m² · 47
2022R$ 4.631/m² · 4R$ 4.646/m² · 37
2023R$ 4.776/m² · 2R$ 5.286/m² · 24
2024R$ 5.231/m² · 5R$ 5.730/m² · 30
2025R$ 5.923/m² · 5R$ 5.854/m² · 14
2026R$ 5.995/m² · 2R$ 5.970/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201611 vendas · R$ 4.019/m²
20175 vendas · R$ 4.615/m²
20186 vendas · R$ 4.320/m²
20191 vendas · R$ 5.106/m²
20202 vendas · R$ 3.803/m²
20218 vendas · R$ 4.253/m²
20224 vendas · R$ 4.631/m²
20232 vendas · R$ 4.776/m²
20245 vendas · R$ 5.231/m²
20255 vendas · R$ 5.923/m²
20262 vendas · R$ 5.995/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado5595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%R$ 685 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 445 mil
Sem financiamento informado5595%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5897%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5897%R$ 15,7 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 260 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 465.669R$ 5.970/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vilela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 875Apartamento13R$ 4.462/m²R$ 750 mil
Nº 915Apartamento48R$ 6.682/m²R$ 1,1 mi
Nº 932Galpão, indústria e serviços1R$ 7.631/m²R$ 3 mi
Nº 981Casa1R$ 6.945/m²R$ 833 mil
Nº 983Casa1R$ 4.177/m²R$ 1,1 mi
Nº 989Loja1R$ 6.088/m²R$ 1,4 mi
Nº 1042Apartamento76R$ 5.362/m²R$ 408 mil
Nº 1075Apartamento45R$ 5.287/m²R$ 585 mil
Nº 1080Casa1R$ 8.511/m²R$ 511 mil
Nº 1082Casa1R$ 12.766/m²R$ 1 mi

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