Rua Vilela, 1075 (Tatuapé)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 23 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.287/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 23 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.287/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 585 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 23 mil
Maior valorR$ 598 mil
Mediana da listaR$ 2.046/m²
Financiadas16%
- 09/03/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga107 m²R$ 22.826R$ 213/m²
- 05/06/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 559.000R$ 4.658/m²
- 08/03/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 345 mil (67%)c/ vaga108 m²R$ 515.000R$ 4.769/m²
- 29/02/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 109.969R$ 916/m²
- 14/12/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 597.500R$ 4.979/m²
- 17/11/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 28/02/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 12/09/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 23/07/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 13/04/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (44%)c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 26/06/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga107 m²R$ 320.250R$ 2.993/m²
- 16/01/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 16/12/2019AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 289.057R$ 2.409/m²
- 25/10/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 180.516R$ 1.504/m²
- 25/10/2019AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 130.516R$ 1.088/m²
- 14/05/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 21/03/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 418.000R$ 3.483/m²
- 17/02/2017AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 276.000R$ 2.300/m²
- 10/06/2016AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 247 mil (63%)c/ vaga120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 11/05/2016AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 23.500R$ 196/m²
- 08/04/2016AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 23.500R$ 196/m²
- 03/03/2016AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 16/12/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 351 mil (88%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 04/09/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 23/06/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~72 unidades de 120 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 722 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.323/m² · 8 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 11 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.589/m² · 5 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 515/m² · 4 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.658/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 213/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 213/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Cessões de direitos57,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 990 | Sala | 50 | R$ 5.968/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 76 | R$ 5.362/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1 mi |