Rua Vilela, 750 (Tatuapé)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.119/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.119/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 936 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas25%
- 29/12/2025AP 103 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 25/11/2025AP 213 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 313 mil (34%)c/ vaga153 m²R$ 925.000R$ 6.046/m²
- 23/10/2024AP 213 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (72%)c/ vaga153 m²R$ 839.000R$ 5.484/m²
- 22/06/2023AP 102 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 19/05/2023AP 74 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 616.309R$ 4.028/m²
- 28/12/2022AP 54 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
- 08/09/2022AP 181 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 18/02/2022AP 44 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 470 mil (65%)c/ vaga153 m²R$ 720.000R$ 4.706/m²
- 08/12/2021AP 214 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 715.000R$ 4.673/m²
- 16/12/2021AP 63 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 148.416R$ 970/m²
- 06/07/2021AP 151 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 670.000R$ 4.379/m²
- 04/06/2021AP 44 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 18/05/2021AP 161 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 660.000R$ 4.314/m²
- 30/04/2021AP 84 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 09/10/2020AP 53 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 199 mil (31%)c/ vaga153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 27/11/2019AP 153 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 03/05/2019AP 181 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 03/04/2019AP 132 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 476 mil (79%)c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 20/03/2019AP 141 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 05/02/2019AP 54 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
- 01/02/2019AP 31 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 290.000R$ 1.895/m²
- 13/06/2018AP 124 E2VGApartamento em condomínio · construído em 200216,66% transferidoc/ vaga153 m²R$ 50.000—
- 05/12/2017AP 213 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 220.000R$ 1.438/m²
- 05/12/2017AP 213 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 91R$ 1/m²
- 06/09/2017AP 54 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,6 mi
~195 unidades de 153 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.742/m² · 4 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.268/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.399/m² · 3 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 1.895/m² · 3 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2.451/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.876/m² · 5 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.399/m² · 6 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 6 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 3 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.302/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.637/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.637/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Sem financiamento informado2475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Cessões de direitos12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 525 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |