Rua Vilela, 267 (Tatuapé)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.848/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.848/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 723 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.208/m²
Financiadas39%
- 21/07/2025AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga159 m²R$ 349.657R$ 2.199/m²
- 28/04/2025AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 28/02/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 579.000R$ 5.361/m²
- 05/12/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 610.000R$ 5.648/m²
- 16/11/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 545 mil (73%)c/ vaga159 m²R$ 745.000R$ 4.686/m²
- 04/07/2023AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 04/07/2023AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 04/05/2023AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 326.509R$ 3.023/m²
- 18/04/2023AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 605.000R$ 5.602/m²
- 20/01/2023AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga159 m²R$ 880.000R$ 5.535/m²
- 06/07/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
- 22/04/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 319.695R$ 2.960/m²
- 08/02/2022AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201292,5% transferidoSFH · R$ 60 mil (8%)c/ vaga159 m²R$ 800.000—
- 10/01/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 488 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 21/12/2021AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 638 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 798.000R$ 5.019/m²
- 22/12/2021AP 154 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 319.273R$ 2.956/m²
- 05/11/2021AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201275% transferidoc/ vaga108 m²R$ 412.500—
- 05/10/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
- 25/08/2021AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (86%)c/ vaga108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 12/07/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 830.000R$ 5.220/m²
- 16/07/2021AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 22/03/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (25%)c/ vaga108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 20/01/2021AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga159 m²R$ 720.270R$ 4.530/m²
- 13/01/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (65%)c/ vaga159 m²R$ 615.000R$ 3.868/m²
- 15/01/2021AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~7 unidades de 159 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
18 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 12 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.995/m² · 10 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 4.680/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.119/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.868/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.299/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 10 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.324/m² · 3 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 5.535/m² · 7 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.361/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1838%
- Sem financiamento informado2962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 38% | R$ 12,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 62% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas56,5%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 36,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,5% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 486 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 56 | R$ 5.410/m² | R$ 660 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 385 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 94 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 350 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 94 | R$ 4.760/m² | R$ 495 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 664 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 987 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 17.637/m² | R$ 1,7 mi |