Rua Vilela, 915 (Tatuapé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.682/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.682/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,1 mi (162 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.528/m²
Financiadas19%
- 24/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.110.000R$ 6.852/m²
- 03/07/2026AP 132 e GAR-43Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 694 mil (50%)c/ vaga162 m²R$ 1.380.000R$ 8.519/m²
- 02/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 984 mil (86%)162 m²R$ 1.140.000R$ 7.037/m²
- 21/07/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 931.500R$ 5.750/m²
- 08/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.227.802R$ 7.579/m²
- 18/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 795.000R$ 4.907/m²
- 19/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.055.000R$ 6.512/m²
- 24/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 728 mil (70%)172 m²R$ 1.040.000R$ 6.047/m²
- 26/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 760 mil (76%)162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 10/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.164.000R$ 7.185/m²
- 05/06/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.550.000R$ 9.568/m²
- 16/06/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
- 06/05/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.285.000R$ 7.932/m²
- 11/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 20/02/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (19%)162 m²R$ 1.350.000R$ 8.333/m²
- 20/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (35%)162 m²R$ 1.152.000R$ 7.111/m²
- 04/12/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.080.000R$ 6.667/m²
- 12/11/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.090.000R$ 6.728/m²
- 14/11/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 770.000R$ 4.753/m²
- 17/10/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 890.000R$ 5.494/m²
- 04/09/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 04/09/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 953.902R$ 5.888/m²
- 19/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.157.297R$ 7.144/m²
- 13/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.088.000R$ 6.716/m²
- 08/04/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.291.000R$ 7.969/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.721 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~14 unidades de 162 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
19 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.931/m² · 12 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 6.481/m² · 7 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 6.722/m² · 14 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.670/m² · 6 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.512/m² · 9 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.722/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.670/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.512/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.846/m² – R$ 5.050/m² | 1 |
| R$ 5.050/m² – R$ 5.255/m² | 1 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.460/m² | 0 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.664/m² | 2 |
| R$ 5.664/m² – R$ 5.869/m² | 1 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.073/m² | 2 |
| R$ 6.073/m² – R$ 6.278/m² | 2 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.483/m² | 0 |
| R$ 6.483/m² – R$ 6.687/m² | 3 |
| R$ 6.687/m² – R$ 6.892/m² | 5 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.097/m² | 2 |
| R$ 7.097/m² – R$ 7.301/m² | 3 |
| R$ 7.301/m² – R$ 7.506/m² | 2 |
| R$ 7.506/m² – R$ 7.710/m² | 1 |
| R$ 7.710/m² – R$ 7.915/m² | 0 |
| R$ 7.915/m² – R$ 8.120/m² | 2 |
| R$ 8.120/m² – R$ 8.324/m² | 0 |
| R$ 8.324/m² – R$ 8.529/m² | 2 |
| R$ 8.529/m² – R$ 8.734/m² | 0 |
| R$ 8.734/m² – R$ 8.938/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1622%
- Consórcio22,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 22% | R$ 16,1 mi |
| Consórcio | 2 | 2,8% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 74% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Cessões de direitos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 70,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 808 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4967%
- Residencial horizontal2433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 67% | R$ 49,7 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 33% | R$ 21,6 mi |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 990 | Sala | 50 | R$ 5.968/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 76 | R$ 5.362/m² | R$ 408 mil |