Rua Serra de Botucatu (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 873 compras e vendas na Rua Serra de Botucatu, no Tatuapé, desde 2011 (222 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.869/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 878, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.869/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 873
- 222 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 95
- Imóvel típico
- R$ 691 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.735/m²60 vendas · mediana R$ 261 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 288
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas15%
- 05/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 68 CODE TATUAPEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFI · R$ 280 mil (65%)97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 27/08/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 06/08/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 354.000R$ 5.057/m²
- 28/08/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201872 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 20/05/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 506.000R$ 4.913/m²
- 06/05/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 08/05/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 25/05/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 25/05/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 88Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201897 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 25/05/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 89Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201889 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 20/05/2026Rua Serra de Botucatu, 660CJ 65 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201897 m²R$ 343.000R$ 3.536/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201897 m²R$ 343.000R$ 3.536/m²
- 21/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 320.353R$ 4.107/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 49Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201889 m²R$ 316.000R$ 3.551/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 276.000R$ 3.538/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201872 m²R$ 254.000R$ 3.528/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201872 m²R$ 254.000R$ 3.528/m²
- 20/04/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201872 m²R$ 254.000R$ 3.528/m²
- 31/03/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 435.890R$ 6.227/m²
- 11/03/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018Consórcio · R$ 390 mil (98%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 24/03/2026Rua Serra de Botucatu, 1195CJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFI · R$ 300 mil (77%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 27/02/2026Rua Serra de Botucatu, 878SALA 1610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 635.000R$ 9.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
68 de 739 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
134
45 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 86 |
| 2014 | — | R$ 3.433/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 8 | R$ 2.653/m² · 49 |
| 2016 | R$ 3.520/m² · 30 | R$ 3.787/m² · 104 |
| 2017 | R$ 1.822/m² · 20 | R$ 4.691/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.110/m² · 116 |
| 2019 | R$ 4.381/m² · 10 | R$ 3.616/m² · 126 |
| 2020 | R$ 4.382/m² · 13 | R$ 3.971/m² · 111 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 16 | R$ 4.930/m² · 187 |
| 2022 | R$ 4.416/m² · 13 | R$ 4.924/m² · 189 |
| 2023 | R$ 5.836/m² · 6 | R$ 5.493/m² · 165 |
| 2024 | R$ 4.722/m² · 12 | R$ 5.403/m² · 209 |
| 2025 | R$ 3.735/m² · 50 | R$ 4.866/m² · 224 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 27 | R$ 5.445/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.836/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 50 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 4.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.644/m² – R$ 2.877/m² | 1 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.109/m² | 0 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.342/m² | 8 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.575/m² | 24 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.808/m² | 15 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.040/m² | 4 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.273/m² | 6 |
| R$ 4.273/m² – R$ 4.506/m² | 3 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.739/m² | 3 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.971/m² | 6 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.204/m² | 4 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.437/m² | 3 |
| R$ 5.437/m² – R$ 5.670/m² | 0 |
| R$ 5.670/m² – R$ 5.903/m² | 1 |
| R$ 5.903/m² – R$ 6.135/m² | 1 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.368/m² | 4 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.601/m² | 1 |
| R$ 6.601/m² – R$ 6.834/m² | 0 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.066/m² | 1 |
| R$ 7.066/m² – R$ 7.299/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969566,4%
- Anos 70556,3%
- Anos 80758,6%
- Anos 90283,2%
- 2000–200933338%
- 2010 em diante32637%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 6,4% | R$ 23 mi |
| Anos 70 | 55 | 6,3% | R$ 28,2 mi |
| Anos 80 | 75 | 8,6% | R$ 18,9 mi |
| Anos 90 | 28 | 3,2% | R$ 15,9 mi |
| 2000–2009 | 333 | 38% | R$ 131,9 mi |
| 2010 em diante | 326 | 37% | R$ 93,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5810%
- Consórcio40,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros61%
- Sem financiamento informado50688%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 10% | R$ 35,9 mi |
| Consórcio | 4 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 506 | 88% | R$ 178,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73985%
- Cessões de direitos354%
- Execuções, leilões e retomadas455,2%
- Operações societárias151,7%
- Dação, permuta e outros onerosos394,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 739 | 85% | R$ 261,9 mi |
| Cessões de direitos | 35 | 4% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 45 | 5,2% | R$ 21,3 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,7% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 4,5% | R$ 13 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41848%
- Residencial horizontal10112%
- Comercial vertical31636%
- Comercial horizontal283,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria101,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 418 | 48% | R$ 155,7 mi |
| Residencial horizontal | 101 | 12% | R$ 43,5 mi |
| Comercial vertical | 316 | 36% | R$ 88,6 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 3,2% | R$ 16,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 1,1% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 287.605R$ 3.735/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 643 mil |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 16.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 646 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 748 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 878 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 371 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 503 mil |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 26 | R$ 3.699/m² | R$ 490 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 356 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 529 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 854 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 702 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 666 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 674 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 561 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 446 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.588/m² | R$ 477 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 545 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 12.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 542 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 704 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 8.245/m² | R$ 824 mil |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 808 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 41 | R$ 5.878/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 397 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 557 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 857 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 4.606/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 664 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 40 | R$ 5.344/m² | R$ 759 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 84 | R$ 6.591/m² | R$ 580 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 707/m² | R$ 141 mil |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 286 mil |
| Nº 660 | Sala | 30 | R$ 3.964/m² | R$ 412 mil |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 583 mil |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 583 mil |
| Nº 673 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 624 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 30.571/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 502 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 432 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 9.432/m² | R$ 849 mil |
| Nº 856 | Casa | 3 | R$ 5.049/m² | R$ 475 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 355 mil |
| Nº 878 | Sala | 133 | R$ 3.735/m² | R$ 261 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 398 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 14 | R$ 3.806/m² | R$ 365 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 793 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 10.290/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 4 | R$ 6.170/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 752 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1037 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1111 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1122 | Casa | 2 | R$ 8.837/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 10.441/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1195 | Sala | 49 | R$ 4.021/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1287 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 14.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1379 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.966/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 7.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1442 | Casa | 2 | R$ 4.123/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1474 | Loja | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1477 | Apartamento | 18 | R$ 4.030/m² | R$ 725 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Botucatu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Botucatu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de Botucatu é de R$ 4.869/m², 6% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Botucatu?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Serra de Botucatu vale cerca de R$ 691 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Botucatu?
É o nº 878, com 133 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Botucatu?
A Prefeitura registrou 873 compras e vendas na Rua Serra de Botucatu, no Tatuapé, desde 2011, das quais 222 nos últimos 3 anos, em 95 endereços diferentes.