Rua Serra de Botucatu, 510 (Tatuapé)
Foram registradas 153 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.591/m²
- Vendas registradas
- 153
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.591/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 580 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.869/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.909/m²
Financiadas10%
- 16/01/2026AP 136 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 18/12/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 19/12/2025AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 24/07/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 489.000R$ 5.557/m²
- 28/04/2025AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 18/03/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 09/04/2024AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 17/10/2023AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (40%)c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 11/09/2023AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 404.000R$ 4.591/m²
- 19/04/2023AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 19/04/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 03/11/2022AP 156 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 220.000—
- 19/07/2022AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 17/12/2021AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 120.500R$ 1.369/m²
- 29/11/2021AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 20/10/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 13/10/2021AP 116 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 13/09/2021AP 116 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 30/06/2021AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 108 mil (26%)c/ vaga88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 07/04/2021AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 06/01/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 09/12/2020AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 27/02/2020AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 306.264R$ 3.480/m²
- 15/10/2019AP 174 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 362.791R$ 4.123/m²
- 15/08/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~4 unidades de 88 m²
Vendas registradas
153
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
7 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 11 | R$ 2.113/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.898/m² · 6 | R$ 2.001/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.670/m² · 13 | R$ 3.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.807/m² · 10 | R$ 2.778/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 2.403/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.730/m² · 6 | R$ 3.372/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.623/m² · 4 | R$ 3.371/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.659/m² · 3 | R$ 3.732/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.220/m² · 5 | R$ 3.441/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.580/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.652/m² · 8 | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.568/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.795/m² · 5 | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)77,8%
- Sem financiamento informado8392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 7,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 92% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16092%
- Cessões de direitos74%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 92% | R$ 32,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4% | R$ 279 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 369 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 183 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 691.370R$ 4.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 41 | R$ 5.878/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 397 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.526/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 557 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 10.195/m² | R$ 856 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 4.606/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 664 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 40 | R$ 5.350/m² | R$ 760 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 708/m² | R$ 142 mil |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 2,1 mi |