Rua Serra de Botucatu, 441 (Tatuapé)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.344/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.344/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 759 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.869/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas37%
- 26/08/2026AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 16/06/2026AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 676 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 845.000R$ 5.951/m²
- 20/03/2025AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 450 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 20/02/2025AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 03/10/2024AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (32%)c/ vaga142 m²R$ 680.000R$ 4.789/m²
- 08/07/2024AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 389 mil (57%)c/ vaga142 m²R$ 680.000R$ 4.789/m²
- 17/05/2024AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 04/09/2023AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 567 mil (90%)c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
- 03/07/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 249 mil (38%)c/ vaga142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 19/04/2023AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
- 13/03/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 571.495R$ 4.025/m²
- 09/12/2022AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
- 18/07/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 268 mil (54%)c/ vaga142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 12/01/2022AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
- 17/11/2021AP 204 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 132.114R$ 930/m²
- 13/07/2020AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 577.500R$ 4.067/m²
- 09/04/2020AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 605.000R$ 4.261/m²
- 16/07/2019AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 21/11/2018AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 11/06/2018AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 19/06/2018AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 315 mil (54%)c/ vaga142 m²R$ 580.000R$ 4.085/m²
- 18/05/2018AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 628.000R$ 4.423/m²
- 31/07/2017AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 03/03/2016AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 80.000R$ 563/m²
- 27/01/2016AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (38%)c/ vaga142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.546 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,3 mi
~198 unidades de 142 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 5 | R$ 2.113/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.465/m² · 5 | R$ 2.001/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.169/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.155/m² · 4 | R$ 3.732/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 3.580/m² · 15 |
| 2021 | R$ 930/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.437/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.789/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.697/m² · 2 | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.616/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Consórcio13,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,4%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 19,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 611 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 691.370R$ 4.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 808 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 41 | R$ 5.878/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 397 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 557 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 857 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 4.606/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 664 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 84 | R$ 6.591/m² | R$ 580 mil |