Rua Serra de Botucatu, 878 (Tatuapé)
Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.735/m²
- Vendas registradas
- 133
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.735/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 261 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.735/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.716/m²
Financiadas3%
- 27/08/2026SALA 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 06/08/2026SALA 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 354.000R$ 5.057/m²
- 08/05/2026SALA 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 25/05/2026SALA 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 31/03/2026SALA 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 435.890R$ 6.227/m²
- 27/02/2026SALA 1609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 635.000R$ 8.247/m²
- 27/02/2026SALA 1610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 635.000R$ 9.071/m²
- 12/11/2025SALA 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 261.459R$ 3.396/m²
- 12/11/2025SALA 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
- 12/11/2025SALA 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 261.459R$ 3.735/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.600 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~50 unidades de 70 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
5 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.755/m² · 8 | R$ 2.755/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 13 | R$ 3.520/m² · 30 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 17 | R$ 1.822/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.948/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.162/m² · 8 | R$ 4.381/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.571/m² · 11 | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.195/m² · 8 | R$ 4.375/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 10 | R$ 4.416/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.836/m² · 6 | R$ 5.836/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.429/m² · 7 | R$ 4.722/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.716/m² · 32 | R$ 3.735/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.227/m² · 7 | R$ 4.078/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.836/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.248/m² – R$ 2.552/m² | 1 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.160/m² | 0 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.464/m² | 14 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.768/m² | 15 |
| R$ 3.768/m² – R$ 4.072/m² | 0 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.376/m² | 1 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.680/m² | 0 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.984/m² | 1 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.289/m² | 1 |
| R$ 5.289/m² – R$ 5.593/m² | 3 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.897/m² | 1 |
| R$ 5.897/m² – R$ 6.201/m² | 1 |
| R$ 6.201/m² – R$ 6.505/m² | 4 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.809/m² | 0 |
| R$ 6.809/m² – R$ 7.113/m² | 1 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.417/m² | 0 |
| R$ 7.417/m² – R$ 7.721/m² | 0 |
| R$ 7.721/m² – R$ 8.025/m² | 0 |
| R$ 8.025/m² – R$ 8.329/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado14497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 144 | 97% | R$ 35 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14988%
- Cessões de direitos148,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 88% | R$ 36,9 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 8,2% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 324 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 873 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 287.605R$ 3.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 502 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 432 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 9.432/m² | R$ 849 mil |
| Nº 856 | Casa | 3 | R$ 5.049/m² | R$ 475 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 355 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 398 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 14 | R$ 3.806/m² | R$ 365 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 793 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 10.290/m² | R$ 3,6 mi |