Rua Serra de Botucatu, 1477 (Tatuapé)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.030/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
180 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.030/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 725 mil (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.869/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas38%
  1. 08/05/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 665.000R$ 3.694/m²
  2. 22/11/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
  3. 23/08/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 670.000R$ 3.722/m²
  4. 19/05/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  5. 06/04/2023AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (28%)c/ vaga180 m²R$ 585.000R$ 3.250/m²
  6. 01/02/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
  7. 24/08/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (69%)c/ vaga180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
  8. 15/05/2020AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
  9. 29/07/2019AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 346.800R$ 1.927/m²
  10. 15/11/2018AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
  11. 21/08/2018AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
  12. 29/06/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 591 mil (71%)c/ vaga306 m²R$ 829.863R$ 2.712/m²
  13. 05/09/2017AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
  14. 24/10/2014AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
  15. 27/05/2014AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 474 mil (90%)c/ vaga180 m²R$ 527.000R$ 2.928/m²
  16. 27/06/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 257 mil (61%)c/ vaga180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
  17. 12/09/2011AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
  18. 04/03/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 267.000R$ 1.483/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.386 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~50 unidades de 180 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 930 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.519/m² · 2R$ 2.113/m² · 25
2012—R$ 2.001/m² · 28
2013R$ 2.333/m² · 1R$ 3.443/m² · 19
2014R$ 2.436/m² · 2R$ 2.778/m² · 23
2015—R$ 2.403/m² · 9
2016—R$ 3.372/m² · 10
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.371/m² · 14
2018R$ 2.667/m² · 3R$ 3.732/m² · 13
2019R$ 1.927/m² · 1R$ 3.441/m² · 12
2020R$ 2.694/m² · 2R$ 3.580/m² · 15
2021—R$ 4.375/m² · 17
2022—R$ 4.122/m² · 9
2023R$ 3.056/m² · 3R$ 4.437/m² · 19
2024R$ 3.667/m² · 2R$ 4.773/m² · 9
2025R$ 3.694/m² · 1R$ 5.114/m² · 13
2026—R$ 4.738/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2018202020242025
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20112 vendas · R$ 1.519/m²
20131 vendas · R$ 2.333/m²
20142 vendas · R$ 2.436/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20183 vendas · R$ 2.667/m²
20191 vendas · R$ 1.927/m²
20202 vendas · R$ 2.694/m²
20233 vendas · R$ 3.056/m²
20242 vendas · R$ 3.667/m²
20251 vendas · R$ 3.694/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado862%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1875%
  • Execuções, leilões e retomadas521%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1875%R$ 9,1 mi
Execuções, leilões e retomadas521%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 691.370R$ 4.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Serra de Botucatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1287Casa1R$ 6.663/m²R$ 1,3 mi
Nº 1334Casa1R$ 6.481/m²R$ 1,3 mi
Nº 1349Loja1R$ 2.799/m²R$ 395 mil
Nº 1368Casa1R$ 6.884/m²R$ 861 mil
Nº 1376Casa1R$ 14.224/m²R$ 1,2 mi
Nº 1379Prédio inteiro2R$ 2.966/m²R$ 267 mil
Nº 1435Casa1R$ 7.818/m²R$ 1,1 mi
Nº 1442Casa2R$ 4.123/m²R$ 660 mil
Nº 1456Casa1R$ 5.795/m²R$ 603 mil
Nº 1474Loja1R$ 5.759/m²R$ 1,3 mi

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