Rua Serra de Botucatu, 928 (Tatuapé)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 424 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 365 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.869/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 424 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas9%
- 16/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 424.250R$ 4.419/m²
- 25/05/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 18/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 28/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 269.939R$ 2.841/m²
- 27/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 12/11/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 01/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 22/07/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 06/07/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/09/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido95 m²R$ 127.000—
- 29/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 75 mil (21%)95 m²R$ 359.000R$ 3.779/m²
- 31/07/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (59%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 24/01/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 12/12/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 159.000R$ 1.656/m²
- 26/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 177 mil (87%)95 m²R$ 203.913R$ 2.146/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.650 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~151 unidades de 96 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.372/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.732/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.580/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.437/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.773/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.251/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.251/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 691.370R$ 4.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 9.432/m² | R$ 849 mil |
| Nº 856 | Casa | 3 | R$ 5.049/m² | R$ 475 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 355 mil |
| Nº 878 | Sala | 133 | R$ 3.735/m² | R$ 261 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 398 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 793 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 10.290/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 4 | R$ 6.170/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1007 | Loja | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 752 mil |