Rua Serra de Botucatu, 856 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.049/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 475 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 695 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.208/m² – R$ 7.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas—
- 23/01/2024CS 8Residência · construído em 1965SFH · R$ 171 mil (86%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 07/05/2020CS 6Residência · construído em 196794 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 06/06/2018CS 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 196 mil (70%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.758/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.448/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.075/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.359/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 17.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.631/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.358/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.845/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.870/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.708/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 890 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 694.833R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 30.571/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 502 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 432 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 9.432/m² | R$ 849 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 355 mil |
| Nº 878 | Sala | 133 | R$ 3.735/m² | R$ 261 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 398 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 14 | R$ 3.806/m² | R$ 365 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 793 mil |