Rua Serra de Botucatu, 370 (Tatuapé)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.878/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.878/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,6 mi (279 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.869/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas31%
- 06/03/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2006504 m²R$ 3.600.000R$ 7.143/m²
- 27/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (67%)279 m²R$ 1.640.000R$ 5.878/m²
- 07/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.300.000R$ 4.659/m²
- 12/12/2023AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.780.000R$ 6.380/m²
- 25/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.550.000R$ 5.556/m²
- 04/08/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.605.000R$ 5.753/m²
- 21/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
- 08/02/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 1.000.000R$ 3.663/m²
- 18/05/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 837 mil (65%)279 m²R$ 1.297.000R$ 4.649/m²
- 17/01/2022AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 810 mil (70%)279 m²R$ 1.150.000R$ 4.122/m²
- 13/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (80%)273 m²R$ 1.380.000R$ 5.055/m²
- 26/11/2020AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 900 mil (82%)273 m²R$ 1.100.000R$ 4.029/m²
- 04/11/2020AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 04/03/2020AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2006504 m²R$ 2.100.000R$ 4.167/m²
- 05/02/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (38%)273 m²R$ 915.000R$ 3.352/m²
- 08/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (37%)273 m²R$ 940.000R$ 3.443/m²
- 08/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 840.240R$ 3.078/m²
- 28/08/2019AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 954.000R$ 3.495/m²
- 26/04/2019AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 925.000R$ 3.388/m²
- 07/11/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (54%)273 m²R$ 650.000R$ 2.381/m²
- 24/11/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 540.000R$ 1.935/m²
- 22/08/2017AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 243.525R$ 873/m²
- 11/05/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 830.000R$ 3.040/m²
- 21/03/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 992.000R$ 3.634/m²
- 20/01/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006273 m²R$ 720.000R$ 2.637/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.702 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 279 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 824 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 10 | R$ 2.001/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.443/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.403/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.637/m² · 5 | R$ 3.371/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.388/m² · 3 | R$ 3.441/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 5 | R$ 3.580/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.055/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 4.437/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.773/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.510/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5776%
- Cessões de direitos79,3%
- Execuções, leilões e retomadas68%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 76% | R$ 39,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 9,3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 764 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 691.370R$ 4.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 8.245/m² | R$ 824 mil |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 808 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 397 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 557 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 857 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 4.606/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 664 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 40 | R$ 5.344/m² | R$ 759 mil |