Rua Caramuru (Saúde)
A Prefeitura registrou 789 compras e vendas na Rua Caramuru, na Saúde, desde 2011 (200 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.970/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.970/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 789
- 200 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 66
- Imóvel típico
- R$ 460 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.970/m²23 vendas · mediana R$ 420 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 442
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.647/m²
Financiadas41%
- 12/08/2026Rua Caramuru, 1243AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 12/08/2026Rua Caramuru, 632AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 28/08/2026Rua Caramuru, 632AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 104 mil (24%)c/ vaga70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 16/07/2026Rua Caramuru, 493APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (52%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2026Rua Caramuru, 1164AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 22/07/2026Rua Caramuru, 580AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.900R$ 5.970/m²
- 25/06/2026Rua Caramuru, 95AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 26/06/2026Rua Caramuru, 295AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 10/06/2026Rua Caramuru, 1438AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 138 mil (24%)153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 23/06/2026Rua Caramuru, 493APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (89%)84 m²R$ 374.839R$ 4.462/m²
- 15/05/2026Rua Caramuru, 1243AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 608 mil (87%)c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 10/04/2026Rua Caramuru, 632AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 466.000R$ 6.657/m²
- 31/03/2026Rua Caramuru, 173AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga257 m²R$ 1.597.000R$ 6.214/m²
- 30/03/2026Rua Caramuru, 295AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 253 mil (63%)c/ vaga112 m²R$ 403.000R$ 3.598/m²
- 20/03/2026Rua Caramuru, 580AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 257 mil (76%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 11/02/2026Rua Caramuru, 1164AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 26/01/2026Rua Caramuru, 580AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 206.800R$ 5.589/m²
- 01/12/2025Rua Caramuru, 580AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 202.100R$ 6.316/m²
- 01/12/2025Rua Caramuru, 580AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 202.100R$ 6.316/m²
- 07/11/2025Rua Caramuru, 580AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 335.000R$ 9.054/m²
- 17/11/2025Rua Caramuru, 580AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 271.605R$ 6.316/m²
- 09/10/2025Rua Caramuru, 580AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 29/10/2025Rua Caramuru, 580AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 216.342R$ 6.761/m²
- 26/09/2025Rua Caramuru, 1164AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 226 mil (53%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 23/08/2025Rua Caramuru, 1243AP.92 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 1.050.000R$ 5.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
153 de 716 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
12 leilões/retomadas · 59 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.168/m² · 12 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.132/m² · 38 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 21 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 13 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.705/m² · 9 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.229/m² · 16 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.207/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.660/m² · 7 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 10 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.502/m² · 18 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.735/m² · 32 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.425/m² · 21 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.988/m² · 31 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.519/m² · 57 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.039/m² · 27 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 17 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2024 | 57 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 115 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.442/m² – R$ 3.741/m² | 7 |
| R$ 3.741/m² – R$ 4.041/m² | 5 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.341/m² | 6 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.640/m² | 5 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.940/m² | 5 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.240/m² | 9 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.539/m² | 15 |
| R$ 5.539/m² – R$ 5.839/m² | 12 |
| R$ 5.839/m² – R$ 6.139/m² | 15 |
| R$ 6.139/m² – R$ 6.439/m² | 7 |
| R$ 6.439/m² – R$ 6.738/m² | 8 |
| R$ 6.738/m² – R$ 7.038/m² | 3 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.338/m² | 1 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.637/m² | 2 |
| R$ 7.637/m² – R$ 7.937/m² | 1 |
| R$ 7.937/m² – R$ 8.237/m² | 3 |
| R$ 8.237/m² – R$ 8.536/m² | 2 |
| R$ 8.536/m² – R$ 8.836/m² | 1 |
| R$ 8.836/m² – R$ 9.136/m² | 1 |
| R$ 9.136/m² – R$ 9.435/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969527,2%
- Anos 70527,2%
- Anos 80141,9%
- Anos 9024734%
- 2000–2009729,9%
- 2010 em diante28740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 52 | 7,2% | R$ 27,1 mi |
| Anos 70 | 52 | 7,2% | R$ 23,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 1,9% | R$ 15,2 mi |
| Anos 90 | 247 | 34% | R$ 89,6 mi |
| 2000–2009 | 72 | 9,9% | R$ 30,2 mi |
| 2010 em diante | 287 | 40% | R$ 121,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14425%
- Consórcio81,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado41473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 144 | 25% | R$ 80 mi |
| Consórcio | 8 | 1,4% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 414 | 73% | R$ 196,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda71691%
- Cessões de direitos111,4%
- Execuções, leilões e retomadas121,5%
- Operações societárias91,1%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos374,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 716 | 91% | R$ 339,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,4% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,5% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 4,7% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42658%
- Residencial horizontal20027%
- Comercial vertical709,6%
- Comercial horizontal233,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,7%
- Terreno60,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 426 | 58% | R$ 184,9 mi |
| Residencial horizontal | 200 | 27% | R$ 83,5 mi |
| Comercial vertical | 70 | 9,6% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 3,2% | R$ 16,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,7% | R$ 5 mi |
| Terreno | 6 | 0,8% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 13.620/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 11 | R$ 7.632/m² | R$ 1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 21.698/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 969 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.735/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 50 | R$ 6.355/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 609 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 901 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 926 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 881 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 19.002/m² | R$ 3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 852 mil |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.475/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 5.259/m² | R$ 589 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 752 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 745 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 670 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 646 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 771 mil |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 9.215/m² | R$ 737 mil |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.478/m² | R$ 537 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 554 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 5.810/m² | R$ 581 mil |
| Nº 417 | Sala | 36 | R$ 2.743/m² | R$ 310 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 5.191/m² | R$ 439 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 5.123/m² | R$ 579 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 39 | R$ 6.316/m² | R$ 221 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 47 | R$ 6.286/m² | R$ 466 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 4 | R$ 6.995/m² | R$ 609 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 732 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 795 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 4 | R$ 6.089/m² | R$ 533 mil |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 771 mil |
| Nº 918 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 878 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 553 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 962 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1052 | Loja | 1 | R$ 298/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 28 | R$ 6.067/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1125 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1164 | Apartamento | 45 | R$ 5.887/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1191 | Apartamento | 8 | R$ 4.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 21.688/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1243 | Apartamento | 27 | R$ 4.583/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1438 | Apartamento | 35 | R$ 4.206/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1537 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1617 | Casa | 2 | R$ 5.050/m² | R$ 909 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caramuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caramuru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caramuru é de R$ 5.970/m², 8% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caramuru?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Caramuru vale cerca de R$ 460 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caramuru?
É o nº 173, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caramuru?
A Prefeitura registrou 789 compras e vendas na Rua Caramuru, na Saúde, desde 2011, das quais 200 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.