Rua Caramuru, 1099 (Saúde)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.067/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.067/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 625 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.903/m²
Financiadas54%
  1. 21/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 269 mil (47%)103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
  2. 08/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 490 mil (72%)103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
  3. 20/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (80%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  4. 03/06/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  5. 15/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  6. 13/04/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
  7. 11/11/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (20%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  8. 23/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 517.500R$ 5.024/m²
  9. 16/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
  10. 13/07/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  11. 29/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  12. 21/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (57%)103 m²R$ 526.000R$ 5.107/m²
  13. 03/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (32%)103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  14. 08/01/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  15. 18/03/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (58%)103 m²R$ 518.000R$ 5.029/m²
  16. 05/03/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (95%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  17. 13/02/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (67%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  18. 20/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (73%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  19. 30/01/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (50%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
  20. 16/01/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (66%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  21. 29/11/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  22. 18/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  23. 22/11/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  24. 05/10/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2014114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
  25. 22/08/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2014103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 103 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 421 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
15 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.168/m² · 12
2012—R$ 2.132/m² · 38
2013—R$ 2.551/m² · 21
2014—R$ 3.070/m² · 13
2015R$ 5.340/m² · 1R$ 3.705/m² · 9
2016R$ 4.453/m² · 1R$ 4.229/m² · 16
2017—R$ 4.207/m² · 5
2018R$ 4.492/m² · 4R$ 4.660/m² · 7
2019R$ 4.223/m² · 2R$ 3.947/m² · 10
2020R$ 4.660/m² · 6R$ 4.502/m² · 18
2021R$ 5.272/m² · 6R$ 4.735/m² · 32
2022R$ 4.939/m² · 2R$ 4.425/m² · 21
2023R$ 6.117/m² · 1R$ 4.988/m² · 31
2024R$ 5.437/m² · 3R$ 5.519/m² · 57
2025R$ 6.092/m² · 2R$ 6.039/m² · 27
2026—R$ 5.455/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201520186 vendas2020202220242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.340/m²
20161 vendas · R$ 4.453/m²
20184 vendas · R$ 4.492/m²
20192 vendas · R$ 4.223/m²
20206 vendas · R$ 4.660/m²
20216 vendas · R$ 5.272/m²
20222 vendas · R$ 4.939/m²
20231 vendas · R$ 6.117/m²
20243 vendas · R$ 5.437/m²
20252 vendas · R$ 6.092/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
  • Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado1346%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2888%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2888%R$ 14,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caramuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 963Casa1R$ 6.416/m²R$ 962 mil
Nº 967Casa1R$ 8.884/m²R$ 1,3 mi
Nº 1052Loja1R$ 298/m²R$ 70 mil
Nº 1125Apartamento10R$ 5.291/m²R$ 1,3 mi
Nº 1164Apartamento45R$ 5.887/m²R$ 456 mil
Nº 1191Apartamento8R$ 4.516/m²R$ 1,1 mi
Nº 1206Casa1R$ 8.355/m²R$ 2,2 mi
Nº 1222Casa1R$ 21.688/m²R$ 3,1 mi
Nº 1243Apartamento27R$ 4.583/m²R$ 898 mil
Nº 1260Casa1R$ 7.996/m²R$ 736 mil

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