Rua Caramuru, 1243 (Saúde)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 898 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 898 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas29%
- 12/08/2026AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 15/05/2026AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 608 mil (87%)c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 23/08/2025AP.92 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 1.050.000R$ 5.357/m²
- 26/03/2024AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 29/01/2024AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 835.000R$ 4.260/m²
- 28/12/2023AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (16%)c/ vaga196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 30/08/2023AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 29/05/2023AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199710,76% transferidoc/ vaga196 m²R$ 90.000—
- 15/03/2023AP 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 330 mil (40%)c/ vaga196 m²R$ 830.000R$ 4.235/m²
- 30/06/2022AP 91 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 144.088R$ 735/m²
- 21/10/2021AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 11/10/2021AP 72 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 19/02/2021AP 92 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
- 25/08/2020AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199733,33% transferidoc/ vaga196 m²R$ 210.000—
- 07/11/2019AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199783,34% transferidoc/ vaga196 m²R$ 500.040—
- 03/07/2019AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (48%)c/ vaga196 m²R$ 580.000R$ 2.959/m²
- 24/05/2019AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 25/09/2017AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 20/09/2016AP 21 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199719,58% transferidoc/ vaga196 m²R$ 114.496—
- 05/08/2015AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 380.000R$ 1.939/m²
- 20/07/2015AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 414 mil (67%)c/ vaga196 m²R$ 615.000R$ 3.138/m²
- 24/09/2014AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 27/01/2014AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 09/08/2013AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 27/03/2013AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 625.000R$ 3.189/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.146 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~42 unidades de 196 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.168/m² · 6 | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.806/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 3 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 735/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.827/m² · 3 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Partilhas e divisões24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1099 | Apartamento | 28 | R$ 6.067/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1125 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1164 | Apartamento | 45 | R$ 5.887/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1191 | Apartamento | 8 | R$ 4.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 21.688/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 683 mil |