Rua Caramuru, 641 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.995/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.995/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 609 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.908/m²
Financiadas—
- 19/04/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 29/09/2020AP2Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 13/05/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 95 mil (23%)87 m²R$ 415.000R$ 4.770/m²
- 25/04/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 20 mil (8%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
530 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~7 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 5.123/m² | R$ 579 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 39 | R$ 6.316/m² | R$ 221 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 47 | R$ 6.286/m² | R$ 466 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 732 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 795 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 4 | R$ 6.089/m² | R$ 533 mil |