Rua Caramuru, 295 (Saúde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.259/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.259/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 589 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.862/m²
Financiadas29%
- 26/06/2026AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 30/03/2026AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 253 mil (63%)c/ vaga112 m²R$ 403.000R$ 3.598/m²
- 12/08/2025AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 13/03/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
- 20/08/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (51%)c/ vaga112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 09/09/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 525.000R$ 4.688/m²
- 18/01/2021AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (89%)c/ vaga112 m²R$ 405.882R$ 3.624/m²
- 06/11/2020AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 18/06/2020AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 20/12/2019AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 14/02/2017AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga112 m²R$ 75.000—
- 28/10/2016AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 445.000R$ 3.973/m²
- 15/08/2016AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 628R$ 6/m²
- 03/11/2015AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 19/08/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 19/05/2014AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 25/09/2012AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
824 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~49 unidades de 112 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.705/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.624/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 901 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 926 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 881 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 19.002/m² | R$ 3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 852 mil |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.475/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 752 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 1,3 mi |