Rua Caramuru, 417 (Saúde)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.743/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
113 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.743/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 310 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 2.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas10%
  1. 11/05/2026CJ 118 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  2. 20/03/2026CJ 17 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 12.000R$ 106/m²
  3. 05/01/2026CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 300 mil (100%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  4. 07/07/2025CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 263.200R$ 2.329/m²
  5. 03/06/2025CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 271.085R$ 2.399/m²
  6. 10/06/2025CJ 73 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 247.400R$ 2.189/m²
  7. 29/11/2024CJ 116 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga113 m²R$ 195.000—
  8. 09/09/2024CJ 44 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 195 mil (65%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  9. 27/08/2024CJ 23 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
  10. 05/05/2023CJ 25 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  11. 19/04/2023CJ 117 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  12. 17/09/2021CJ 35 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 265.000R$ 2.345/m²
  13. 25/08/2021CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 279.000R$ 2.469/m²
  14. 22/01/2021CJ 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
  15. 20/10/2020CJ 88 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  16. 15/09/2020CJ 37 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
  17. 15/05/20204CJ 118 E 2VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  18. 28/02/2020CJ 87 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  19. 19/07/2019CJ 44 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  20. 11/07/2019CJ 93 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  21. 17/07/2019CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
  22. 09/05/2019CJ 47 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  23. 28/12/2017CJ 126 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga113 m²R$ 199.143—
  24. 28/12/2017CJ 124 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga113 m²R$ 199.143—
  25. 28/12/2017CJ 125 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga113 m²R$ 199.143—

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.363 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~86 unidades de 113 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 867 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.832/m² · 5R$ 2.832/m² · 5
2012R$ 2.522/m² · 4R$ 2.522/m² · 4
2013R$ 1.947/m² · 3R$ 2.080/m² · 2
2016R$ 2.566/m² · 3R$ 2.566/m² · 3
2017R$ 3.429/m² · 2R$ 3.429/m² · 2
2019R$ 2.854/m² · 4R$ 2.854/m² · 4
2020R$ 2.876/m² · 4R$ 2.876/m² · 4
2021R$ 2.469/m² · 3R$ 2.469/m² · 3
2023R$ 2.212/m² · 2R$ 2.212/m² · 2
2024R$ 2.544/m² · 2R$ 2.544/m² · 2
2025R$ 2.329/m² · 3R$ 2.329/m² · 3
2026R$ 2.655/m² · 3R$ 2.655/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas2011201320172020202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.832/m²
20124 vendas · R$ 2.522/m²
20133 vendas · R$ 1.947/m²
20163 vendas · R$ 2.566/m²
20172 vendas · R$ 3.429/m²
20194 vendas · R$ 2.854/m²
20204 vendas · R$ 2.876/m²
20213 vendas · R$ 2.469/m²
20232 vendas · R$ 2.212/m²
20242 vendas · R$ 2.544/m²
20253 vendas · R$ 2.329/m²
20263 vendas · R$ 2.655/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
  • Consórcio13,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado2991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%R$ 290 mil
Consórcio13,1%R$ 300 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 300 mil
Sem financiamento informado2991%R$ 11,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4582%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos815%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4582%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 11 mil
Operações societárias11,8%R$ 59 mil
Dação, permuta e outros onerosos815%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical4989%
  • Terreno611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical4989%R$ 11,8 mi
Terreno611%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 309.933R$ 2.743/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Caramuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 350Casa1R$ 6.776/m²R$ 745 mil
Nº 353Casa1R$ 5.003/m²R$ 670 mil
Nº 354Casa1R$ 7.177/m²R$ 646 mil
Nº 364Casa1R$ 4.943/m²R$ 771 mil
Nº 372Prédio inteiro1R$ 7.951/m²R$ 1,5 mi
Nº 392Casa1R$ 9.215/m²R$ 737 mil
Nº 394Prédio inteiro2R$ 4.478/m²R$ 537 mil
Nº 401Casa1R$ 4.538/m²R$ 554 mil
Nº 414Casa3R$ 5.810/m²R$ 581 mil
Nº 493Apartamento8R$ 5.191/m²R$ 439 mil

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