Rua Caramuru, 173 (Saúde)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.355/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.355/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,6 mi (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas13%
- 31/03/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga257 m²R$ 1.597.000R$ 6.214/m²
- 02/07/2024AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.530.000R$ 5.953/m²
- 30/11/2023AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.335.000R$ 5.195/m²
- 20/07/2021AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 14/12/2018AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 17/09/2018AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.370.000R$ 5.331/m²
- 14/08/2017AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.335.000R$ 5.195/m²
- 04/02/2016AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.280.000R$ 4.981/m²
- 23/05/2014AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.292.000R$ 5.027/m²
- 12/11/2013AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 1.310.000R$ 5.097/m²
- 19/09/2013AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 926.753R$ 3.606/m²
- 18/09/2013AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 537.200R$ 2.090/m²
- 11/09/2013AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 521.398R$ 2.029/m²
- 07/08/2013AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 549.330R$ 2.137/m²
- 26/07/2013AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 955.000R$ 3.716/m²
- 13/06/2013AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 605.320R$ 2.355/m²
- 28/05/2013AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 459.090R$ 1.786/m²
- 22/04/2013AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 508.270R$ 1.978/m²
- 22/01/2013AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 510.582R$ 1.987/m²
- 14/12/2012AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 869.950R$ 3.385/m²
- 20/12/2012AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 544.306R$ 2.118/m²
- 05/10/2012AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 564.601R$ 2.197/m²
- 11/10/2012AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 515.846R$ 2.007/m²
- 11/10/2012AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 510.826R$ 1.988/m²
- 10/09/2012AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga257 m²R$ 990.000R$ 3.852/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.432 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~11 unidades de 257 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 31 | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.114/m² · 10 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.027/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.981/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.584/m² · 2 | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.837/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.953/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.214/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 31 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.953/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7895%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 95% | R$ 40,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 41 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 13.620/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 11 | R$ 7.632/m² | R$ 1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 21.698/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 969 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.735/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 609 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 901 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 926 mil |