Rua Caramuru, 580 (Saúde)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.316/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 221 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.316/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 221 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.230/m²
Financiadas13%
- 22/07/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.900R$ 5.970/m²
- 20/03/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 257 mil (76%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 26/01/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 206.800R$ 5.589/m²
- 01/12/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 202.100R$ 6.316/m²
- 01/12/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 202.100R$ 6.316/m²
- 07/11/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 335.000R$ 9.054/m²
- 17/11/2025AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 271.605R$ 6.316/m²
- 09/10/2025AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 29/10/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 216.342R$ 6.761/m²
- 25/07/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 285.000R$ 8.636/m²
- 02/05/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 30/04/2025AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 179 mil (59%)32 m²R$ 305.000R$ 9.531/m²
- 06/02/2025AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 05/09/2024AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 252.500R$ 7.891/m²
- 05/08/2024AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 178.600R$ 5.412/m²
- 10/07/2024AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 215.000R$ 6.719/m²
- 25/07/2024AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 178.600R$ 5.412/m²
- 22/04/2024AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 254.740R$ 5.924/m²
- 04/04/2024AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 03/04/2024AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 213.850R$ 5.780/m²
- 03/04/2024AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 213.850R$ 5.628/m²
- 03/04/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 202.100R$ 6.124/m²
- 15/03/2024AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 263.200R$ 6.121/m²
- 20/02/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 305.500R$ 7.105/m²
- 07/02/2024AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 267.900R$ 6.230/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
668 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~27 unidades de 37 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
36 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.003/m² · 7 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.924/m² · 19 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 8.108/m² · 10 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 3 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.003/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.970/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.212/m² – R$ 5.447/m² | 4 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.682/m² | 6 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.918/m² | 1 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.153/m² | 7 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.388/m² | 4 |
| R$ 6.388/m² – R$ 6.624/m² | 0 |
| R$ 6.624/m² – R$ 6.859/m² | 2 |
| R$ 6.859/m² – R$ 7.094/m² | 0 |
| R$ 7.094/m² – R$ 7.330/m² | 1 |
| R$ 7.330/m² – R$ 7.565/m² | 0 |
| R$ 7.565/m² – R$ 7.800/m² | 0 |
| R$ 7.800/m² – R$ 8.036/m² | 2 |
| R$ 8.036/m² – R$ 8.271/m² | 2 |
| R$ 8.271/m² – R$ 8.506/m² | 1 |
| R$ 8.506/m² – R$ 8.742/m² | 2 |
| R$ 8.742/m² – R$ 8.977/m² | 0 |
| R$ 8.977/m² – R$ 9.212/m² | 2 |
| R$ 9.212/m² – R$ 9.448/m² | 0 |
| R$ 9.448/m² – R$ 9.683/m² | 1 |
| R$ 9.683/m² – R$ 9.918/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3118%
- Consórcio53%
- Sem financiamento informado13279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 18% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 5 | 3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 132 | 79% | R$ 37,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16891%
- Cessões de direitos10,5%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos137,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 91% | R$ 47,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 315 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7,1% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4726%
- Residencial horizontal12266%
- Comercial vertical158,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 26% | R$ 11,5 mi |
| Residencial horizontal | 122 | 66% | R$ 36,2 mi |
| Comercial vertical | 15 | 8,2% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 5.191/m² | R$ 439 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 5.123/m² | R$ 579 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 47 | R$ 6.286/m² | R$ 466 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 4 | R$ 6.995/m² | R$ 609 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 732 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 795 mil |