Rua Caramuru, 1438 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.206/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.206/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 644 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.285/m²
Financiadas61%
- 10/06/2026AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 138 mil (24%)153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 10/06/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 590.000R$ 3.856/m²
- 10/03/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 22/08/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 558 mil (90%)c/ vaga153 m²R$ 620.000R$ 4.052/m²
- 11/06/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 615.000R$ 4.020/m²
- 08/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 439 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 27/03/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 478 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 620.000R$ 4.052/m²
- 13/09/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 395 mil (61%)c/ vaga153 m²R$ 645.000R$ 4.216/m²
- 05/12/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 237 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 30/08/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 28/06/2022AP 61 E VG BL. BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 635.000R$ 4.150/m²
- 21/02/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (60%)c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 28/01/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (46%)c/ vaga153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
- 26/11/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 575.000R$ 3.758/m²
- 26/11/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
- 12/07/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 13/05/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 394 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 492.500R$ 3.219/m²
- 29/10/2020AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 05/12/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (69%)c/ vaga153 m²R$ 505.000R$ 3.301/m²
- 20/09/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 30/11/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 02/12/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 165 mil (40%)c/ vaga153 m²R$ 415.000R$ 2.712/m²
- 30/04/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (67%)c/ vaga153 m²R$ 515.000R$ 3.366/m²
- 29/10/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 209 mil (51%)c/ vaga137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
- 26/09/2014AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 278 mil (68%)c/ vaga137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.537 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,1 mi
~112 unidades de 153 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.080/m² · 3 | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.933/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.993/m² · 5 | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.487/m² · 4 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 5 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%
- Sem financiamento informado939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 61% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 39% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 3 | 7,1% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 46 |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1243 | Apartamento | 27 | R$ 4.583/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1537 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1617 | Casa | 2 | R$ 5.050/m² | R$ 909 mil |