Rua Caramuru, 95 (Saúde)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.632/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
134 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.632/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.598/m²
Financiadas42%
  1. 25/06/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
  2. 06/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 902.400R$ 6.734/m²
  3. 12/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido134 m²R$ 600.000—
  4. 24/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (75%)134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
  5. 18/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 941.490R$ 7.026/m²
  6. 10/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
  7. 10/05/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 902.400R$ 6.734/m²
  8. 23/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 846.145R$ 6.315/m²
  9. 27/11/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (25%)134 m²R$ 884.120R$ 6.598/m²
  10. 17/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (85%)134 m²R$ 884.080R$ 6.598/m²
  11. 10/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (49%)134 m²R$ 816.850R$ 6.096/m²
  12. 05/10/2023APTO 44Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 430 mil (51%)—R$ 840.680—
  13. 26/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 816.850R$ 6.096/m²
  14. 11/08/2023APARTAMENTO 164Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 921.599—
  15. 11/08/2023APARTAMENTO 144Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 904.301—
  16. 22/08/2023APARTAMENTO 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 860.400—
  17. 18/07/2023APARTAMENTO 173Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 898.450—
  18. 31/07/2023APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 730 mil (83%)—R$ 879.430—
  19. 24/07/2023APARTAMENTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 803.350—
  20. 23/06/2023APARTAMENTO 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 898.450—
  21. 04/05/2023APARTAMENTO 24Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 826.460—
  22. 10/03/2023APARTAMENTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 961.000—
  23. 16/02/2023APTO 123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 678 mil (78%)—R$ 866.136—
  24. 24/01/2023APTO 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 522 mil (62%)—R$ 839.488—
  25. 19/12/2022APARTAMENTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 956.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.102 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~10 unidades de 134 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 797 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
33 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
59 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.168/m² · 12
2012—R$ 2.132/m² · 38
2013—R$ 2.551/m² · 21
2014—R$ 3.070/m² · 13
2015—R$ 3.705/m² · 9
2016—R$ 4.229/m² · 16
2017—R$ 4.207/m² · 5
2018—R$ 4.660/m² · 7
2019—R$ 3.947/m² · 10
2020—R$ 4.502/m² · 18
2021—R$ 4.735/m² · 32
2022—R$ 4.425/m² · 21
2023R$ 6.347/m² · 4R$ 4.988/m² · 31
2024R$ 6.734/m² · 5R$ 5.519/m² · 57
2025R$ 6.734/m² · 1R$ 6.039/m² · 27
2026R$ 7.463/m² · 1R$ 5.455/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620235 vendas202420252026
Ver tabela
20234 vendas · R$ 6.347/m²
20245 vendas · R$ 6.734/m²
20251 vendas · R$ 6.734/m²
20261 vendas · R$ 7.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3141%
  • Consórcio22,7%
  • Sem financiamento informado4256%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3141%R$ 26,3 mi
Consórcio22,7%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado4256%R$ 32,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7599%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7599%R$ 59,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 510 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1271%
  • Residencial horizontal529%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1271%R$ 10,4 mi
Residencial horizontal529%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caramuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Loja1R$ 6.822/m²R$ 3,8 mi
Nº 83Loja1R$ 13.620/m²R$ 2 mi
Nº 127Casa1R$ 21.698/m²R$ 2,4 mi
Nº 133Casa1R$ 7.453/m²R$ 969 mil
Nº 135Casa1R$ 6.268/m²R$ 1 mi
Nº 141Casa1R$ 10.118/m²R$ 1,2 mi
Nº 150Casa1R$ 10.735/m²R$ 1,7 mi
Nº 173Apartamento50R$ 6.355/m²R$ 1,6 mi
Nº 234Casa1R$ 4.350/m²R$ 609 mil
Nº 256Casa1R$ 11.258/m²R$ 901 mil

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