Rua Caramuru, 493 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.191/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.191/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 439 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.329/m²
Financiadas29%
- 16/07/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (52%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (89%)84 m²R$ 374.839R$ 4.462/m²
- 07/06/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 15/04/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 364.000R$ 4.282/m²
- 01/02/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 26/07/2019APTO 31 3 AApartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/09/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 21/05/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (90%)89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 04/08/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido88 m²R$ 72.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
406 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~21 unidades de 85 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.282/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 9.215/m² | R$ 737 mil |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.478/m² | R$ 537 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 554 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 5.810/m² | R$ 581 mil |
| Nº 417 | Sala | 36 | R$ 2.743/m² | R$ 310 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 5.123/m² | R$ 579 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 39 | R$ 6.316/m² | R$ 221 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,7 mi |