Rua Caramuru, 1164 (Saúde)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.887/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.887/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 456 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.962/m²
Financiadas22%
- 31/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 11/02/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 26/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 226 mil (53%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 18/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 06/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 07/05/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 368 mil (80%)77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 26/02/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 09/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 247 mil (58%)77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 07/11/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 22/11/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 378.898R$ 4.921/m²
- 31/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 456 mil (80%)85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
- 23/09/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 23/09/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 342.686R$ 4.450/m²
- 04/07/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 21/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 17/05/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 06/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 20/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 268.800R$ 3.491/m²
- 01/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (67%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 15/08/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (31%)85 m²R$ 424.000R$ 4.988/m²
- 20/07/2023AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 03/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
- 04/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 331.200R$ 4.301/m²
- 28/04/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 369.401R$ 4.346/m²
- 06/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 283.200R$ 3.678/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.177 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~10 unidades de 77 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.961/m² · 10 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 8 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.195/m² · 11 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.584/m² · 5 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.496/m² – R$ 3.645/m² | 1 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.794/m² | 0 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.944/m² | 0 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.242/m² | 0 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.391/m² | 0 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.540/m² | 1 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.689/m² | 0 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.839/m² | 0 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.988/m² | 2 |
| R$ 4.988/m² – R$ 5.137/m² | 0 |
| R$ 5.137/m² – R$ 5.286/m² | 2 |
| R$ 5.286/m² – R$ 5.435/m² | 1 |
| R$ 5.435/m² – R$ 5.584/m² | 4 |
| R$ 5.584/m² – R$ 5.733/m² | 2 |
| R$ 5.733/m² – R$ 5.883/m² | 1 |
| R$ 5.883/m² – R$ 6.032/m² | 1 |
| R$ 6.032/m² – R$ 6.181/m² | 1 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.330/m² | 0 |
| R$ 6.330/m² – R$ 6.479/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Sem financiamento informado3678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 78% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 460 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1052 | Loja | 1 | R$ 298/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 28 | R$ 6.067/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1125 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1191 | Apartamento | 8 | R$ 4.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 21.688/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1243 | Apartamento | 27 | R$ 4.583/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 925 mil |