Rua Caramuru, 632 (Saúde)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.286/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.286/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 466 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.970/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 6.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.573/m²
Financiadas21%
- 12/08/2026AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 28/08/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 104 mil (24%)c/ vaga70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 10/04/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 466.000R$ 6.657/m²
- 22/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 12/06/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 478.000R$ 6.829/m²
- 07/02/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 23/01/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 03/12/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga131 m²R$ 485.827R$ 3.709/m²
- 21/11/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 95 mil (24%)c/ vaga70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 11/10/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 25/09/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 320.185R$ 4.574/m²
- 03/09/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 208.587R$ 2.980/m²
- 23/07/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 348.000R$ 4.971/m²
- 05/03/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (74%)c/ vaga70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 20/07/2023AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 10/07/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 424.000R$ 6.057/m²
- 25/04/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 300.752R$ 4.296/m²
- 15/07/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (76%)c/ vaga70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 04/05/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 18/02/2022AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga131 m²R$ 426.790R$ 3.258/m²
- 04/11/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 264.322R$ 3.776/m²
- 06/10/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 24/05/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 19/01/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 09/10/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 334.000R$ 4.771/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~5 unidades de 70 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.168/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.132/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.424/m² · 3 | R$ 3.705/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.296/m² · 11 | R$ 4.229/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.456/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.674/m² · 4 | R$ 4.502/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.393/m² · 4 | R$ 4.735/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.786/m² · 3 | R$ 4.425/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.296/m² · 3 | R$ 4.988/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.971/m² · 7 | R$ 5.519/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.476/m² · 4 | R$ 6.039/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.286/m² · 3 | R$ 5.455/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.786/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Sem financiamento informado3779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 79% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 386 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 459.711R$ 5.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caramuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 5.123/m² | R$ 579 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 39 | R$ 6.316/m² | R$ 221 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 4 | R$ 6.995/m² | R$ 609 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 732 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 795 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 4 | R$ 6.089/m² | R$ 533 mil |