Rua Rego Freitas (República)
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Rua Rego Freitas, na República, desde 2011 (493 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.098/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 484, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.098/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 874
- 493 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.098/m²74 vendas · mediana R$ 258 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 736
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 7.353/m²
Financiadas36%
- 24/08/2026Rua Rego Freitas, 484AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
- 13/08/2026Rua Rego Freitas, 484AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
- 26/08/2026Rua Rego Freitas, 62AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 337.875R$ 5.539/m²
- 03/08/2026Rua Rego Freitas, 484AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 163 mil (49%)39 m²R$ 333.000R$ 8.538/m²
- 27/08/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 317.480R$ 7.055/m²
- 14/08/2026Rua Rego Freitas, 484AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 310.000R$ 7.949/m²
- 14/08/2026Rua Rego Freitas, 459APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 129 mil (49%)44 m²R$ 266.000R$ 6.045/m²
- 04/08/2026Rua Rego Freitas, s/nº (perto do nº 245)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 214 mil (81%)—R$ 264.463—
- 05/08/2026Rua Rego Freitas, 62AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (80%)34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 18/08/2026Rua Rego Freitas, s/nº (perto do nº 245)APTO 620Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (86%)—R$ 244.894—
- 20/08/2026Rua Rego Freitas, 336AP 407Apartamento em condomínio · construído em 197129 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
- 17/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
- 20/07/2026Rua Rego Freitas, s/nº (perto do nº 245)APTO 1604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (56%)—R$ 411.229—
- 17/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 360.000R$ 10.588/m²
- 31/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- 06/07/2026Rua Rego Freitas, s/nº (perto do nº 245)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 205 mil (62%)—R$ 330.004—
- 03/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (67%)36 m²R$ 303.000R$ 8.417/m²
- 07/07/2026Rua Rego Freitas, s/nº (perto do nº 245)APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (80%)—R$ 300.246—
- 31/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 270 mil (92%)35 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
- 22/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
- 07/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 275.825R$ 8.113/m²
- 22/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 269.000R$ 7.686/m²
- 07/07/2026Rua Rego Freitas, 62AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 263.655R$ 7.755/m²
- 13/07/2026Rua Rego Freitas, 40AP 304Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 29/07/2026Rua Rego Freitas, 336AP 406Apartamento em condomínio · construído em 197129 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
218 de 797 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
10 leilões/retomadas · 201 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 13 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.630/m² · 30 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.268/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.476/m² · 6 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.534/m² · 10 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 17 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 6.272/m² · 28 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.865/m² · 28 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.351/m² · 28 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.770/m² · 63 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.918/m² · 43 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.386/m² · 39 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 7.051/m² · 75 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 7.308/m² · 50 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 6.272/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2022 | 63 vendas · R$ 5.770/m² |
| 2023 | 43 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2025 | 75 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2026 | 50 vendas · R$ 7.308/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 180 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 950/m² – R$ 1.390/m² | 0 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.830/m² | 1 |
| R$ 1.830/m² – R$ 2.271/m² | 0 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.711/m² | 2 |
| R$ 2.711/m² – R$ 3.151/m² | 1 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.591/m² | 4 |
| R$ 3.591/m² – R$ 4.031/m² | 6 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.472/m² | 7 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.912/m² | 6 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.352/m² | 10 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.792/m² | 19 |
| R$ 5.792/m² – R$ 6.233/m² | 20 |
| R$ 6.233/m² – R$ 6.673/m² | 10 |
| R$ 6.673/m² – R$ 7.113/m² | 15 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.553/m² | 18 |
| R$ 7.553/m² – R$ 7.993/m² | 19 |
| R$ 7.993/m² – R$ 8.434/m² | 17 |
| R$ 8.434/m² – R$ 8.874/m² | 9 |
| R$ 8.874/m² – R$ 9.314/m² | 6 |
| R$ 9.314/m² – R$ 9.754/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922634%
- Anos 7014722%
- Anos 8010,2%
- Anos 9020,3%
- 2000–20097211%
- 2010 em diante21733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 226 | 34% | R$ 69,4 mi |
| Anos 70 | 147 | 22% | R$ 41 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 1.316 |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 72 | 11% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 217 | 33% | R$ 61,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20729%
- Consórcio71%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
- Sem financiamento informado49970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 207 | 29% | R$ 65 mi |
| Consórcio | 7 | 1% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 499 | 70% | R$ 147,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda79791%
- Cessões de direitos80,9%
- Execuções, leilões e retomadas101,1%
- Operações societárias70,8%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos283,2%
- Outras202,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 797 | 91% | R$ 238,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,9% | R$ 736 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,1% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 332 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 3,2% | R$ 5,8 mi |
| Outras | 20 | 2,3% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical54982%
- Comercial vertical10816%
- Comercial horizontal50,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Terreno81,2%
- Outras20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 549 | 82% | R$ 138,8 mi |
| Comercial vertical | 108 | 16% | R$ 28,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,7% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 8 | 1,2% | R$ 14,3 mi |
| Outras | 2 | 0,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 18 | R$ 4.861/m² | R$ 316 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 16 | R$ 4.808/m² | R$ 250 mil |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 72 | R$ 7.471/m² | R$ 264 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.439/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 12.559/m² | R$ 904 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 7.966/m² | R$ 402 mil |
| Nº 133 | Loja | 70 | R$ 3.647/m² | R$ 69 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.743/m² | R$ 256 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 3.975/m² | R$ 880 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 184 mil |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 8.767/m² | R$ 956 mil |
| Nº 260 | Sala | 15 | R$ 2.471/m² | R$ 287 mil |
| Nº 285 | Terreno | 1 | R$ 24.207/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 67 | R$ 7.069/m² | R$ 205 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 27 | R$ 4.778/m² | R$ 327 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 20 | R$ 6.045/m² | R$ 266 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 125 | R$ 6.667/m² | R$ 260 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 9 | R$ 5.684/m² | R$ 304 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 20 | R$ 6.537/m² | R$ 479 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 5.619/m² | R$ 568 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 5.089/m² | R$ 188 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 725 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rego Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rego Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rego Freitas é de R$ 7.098/m², 27% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rego Freitas?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Rego Freitas vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rego Freitas?
É o nº 484, com 125 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rego Freitas?
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Rua Rego Freitas, na República, desde 2011, das quais 493 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.