Rua Rego Freitas, 245 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 78 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.799/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 184 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.067/m²
Financiadas11%
- 26/05/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 77.500R$ 1.582/m²
- 19/09/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 183.000R$ 4.067/m²
- 11/11/2022APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 31/08/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 07/09/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 07/09/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 27/04/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 26/05/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
- 27/03/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (87%)45 m²R$ 186.000R$ 4.133/m²
- 01/09/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (87%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 03/12/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (65%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 28/08/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~45 unidades de 45 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 186 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 218 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Loja | 70 | R$ 3.647/m² | R$ 69 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.743/m² | R$ 256 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 3.975/m² | R$ 880 mil |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 8.767/m² | R$ 956 mil |
| Nº 260 | Sala | 15 | R$ 2.471/m² | R$ 287 mil |
| Nº 285 | Terreno | 1 | R$ 24.207/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 67 | R$ 7.069/m² | R$ 205 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 27 | R$ 4.778/m² | R$ 327 mil |