Rua Rego Freitas, 537 (República)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4.972). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.089/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4.972
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.089/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 188 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas29%
- 02/10/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 23/07/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 141.000R$ 3.811/m²
- 25/04/2025APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 202.000R$ 5.459/m²
- 20/12/2024APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 21/03/2024APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 05/01/2024APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 10/10/2022APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 297 mil (85%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 31/01/2022APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 196355 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 09/11/2021APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 06/07/2020APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 118 mil (63%)37 m²R$ 188.000R$ 5.081/m²
- 20/03/2020AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 110 mil (63%)37 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 28/11/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 216 mil (80%)37 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 19/08/2019APTO 4012084Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 177.000R$ 4.784/m²
- 19/09/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 31/08/2016APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 105 mil (53%)37 m²R$ 198.000R$ 5.351/m²
- 05/04/2016APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 24/02/2016APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 23/06/2014APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 128 mil (71%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 23/09/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 07/06/2013AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 160 mil (86%)37 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 13/03/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 12/07/2012APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 21/06/2012APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196337 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 31/05/2012APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 89 mil (59%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 01/12/2011AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 120 mil (80%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
317 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~72 unidades de 37 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.865/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.041/m² · 2 | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.905/m² · 2 | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.773/m² · 2 | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.459/m² · 3 | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 128 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 4.972 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 27 | R$ 4.778/m² | R$ 327 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 20 | R$ 6.045/m² | R$ 266 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 125 | R$ 6.667/m² | R$ 260 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 9 | R$ 5.684/m² | R$ 304 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 20 | R$ 6.537/m² | R$ 479 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 5.619/m² | R$ 568 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 725 mil |