Rua Rego Freitas, 345 (República)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.778/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
73 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.778/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 327 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas50%
  1. 22/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 236 mil (80%)73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
  2. 22/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 2.901R$ 40/m²
  3. 31/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  4. 04/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 238 mil (74%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  5. 19/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 386 mil (66%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  6. 23/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (73%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  7. 25/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  8. 21/08/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  9. 04/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
  10. 14/01/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (86%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  11. 18/01/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  12. 20/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 115 mil (50%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  13. 25/08/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 210 mil (75%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  14. 31/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 167 mil (60%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  15. 31/07/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  16. 24/06/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  17. 25/04/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195925% transferido49 m²R$ 25.000—
  18. 17/12/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  19. 08/07/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
  20. 30/05/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 142 mil (58%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  21. 31/10/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  22. 04/03/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 142.880R$ 2.916/m²
  23. 18/01/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 211.000R$ 2.890/m²
  24. 18/01/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 10R$ 0/m²
  25. 21/12/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 142.880R$ 2.916/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~78 unidades de 73 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 549 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.333/m² · 13
2012R$ 2.782/m² · 6R$ 2.630/m² · 30
2013R$ 2.890/m² · 3R$ 2.927/m² · 15
2014R$ 4.796/m² · 1R$ 4.268/m² · 9
2015—R$ 3.476/m² · 6
2016R$ 5.102/m² · 2R$ 5.000/m² · 7
2017—R$ 4.534/m² · 10
2018R$ 5.714/m² · 1R$ 6.154/m² · 17
2019—R$ 6.272/m² · 28
2020R$ 4.110/m² · 5R$ 4.865/m² · 28
2021R$ 3.973/m² · 3R$ 5.351/m² · 28
2022—R$ 5.770/m² · 63
2023R$ 4.592/m² · 1R$ 5.918/m² · 43
2024R$ 4.247/m² · 4R$ 5.386/m² · 39
2025R$ 4.041/m² · 3R$ 7.051/m² · 75
2026—R$ 7.308/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201220142018202120242025
Ver tabela
20126 vendas · R$ 2.782/m²
20133 vendas · R$ 2.890/m²
20141 vendas · R$ 4.796/m²
20162 vendas · R$ 5.102/m²
20181 vendas · R$ 5.714/m²
20205 vendas · R$ 4.110/m²
20213 vendas · R$ 3.973/m²
20231 vendas · R$ 4.592/m²
20244 vendas · R$ 4.247/m²
20253 vendas · R$ 4.041/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
  • Sem financiamento informado1152%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1152%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 7,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 32 mil

Calculadora

R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rego Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 245Apartamento13R$ 4.799/m²R$ 184 mil
Nº 255Terreno1R$ 8.767/m²R$ 956 mil
Nº 260Sala15R$ 2.471/m²R$ 287 mil
Nº 285Terreno1R$ 24.207/m²R$ 6,5 mi
Nº 289Prédio inteiro1R$ 3.092/m²R$ 7,6 mi
Nº 336Apartamento67R$ 7.069/m²R$ 205 mil
Nº 448Prédio inteiro1R$ 2.423/m²R$ 11,5 mi
Nº 459Apartamento20R$ 6.045/m²R$ 266 mil
Nº 484Apartamento125R$ 6.667/m²R$ 260 mil
Nº 501Apartamento2R$ 3.039/m²R$ 486 mil

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