Rua Rego Freitas, 40 (República)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.808/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.808/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 250 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 3.999/m²
Financiadas53%
  1. 13/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  2. 16/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  3. 14/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 340.000—
  4. 05/02/2025APTO 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.000—
  5. 04/02/2025apartamento 1811Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.205—
  6. 07/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
  7. 24/01/2025APTO. 502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.125—
  8. 27/01/2025APTO 801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 304.906—
  9. 21/01/2025Apartamento 811Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.305—
  10. 17/12/2024APTO 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.000—
  11. 23/12/2024APTO 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (80%)—R$ 269.000—
  12. 11/12/2024Apto 1705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 88 mil (34%)—R$ 258.000—
  13. 26/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 255.680—
  14. 26/12/2024APTO 810Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.205—
  15. 02/12/2024APTO. 1505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.975—
  16. 03/12/2024APTO 1104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 237.350—
  17. 19/12/2024APTO. 1711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 232.970—
  18. 11/11/2024APTO. 807Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.605—
  19. 29/11/2024APTO 616Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 293.948—
  20. 16/10/2024303.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.000—
  21. 04/10/2024APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.805—
  22. 23/10/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 215 mil (80%)—R$ 269.000—
  23. 09/10/2024APTO 815Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 69 mil (26%)—R$ 269.000—
  24. 15/10/2024APTO 816Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (80%)—R$ 269.000—
  25. 16/10/2024APTO 1112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~66 unidades de 52 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 538 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
102 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 192 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.087/m² · 4R$ 2.333/m² · 13
2012R$ 1.923/m² · 3R$ 2.630/m² · 30
2013R$ 4.648/m² · 1R$ 2.927/m² · 15
2014R$ 5.288/m² · 1R$ 4.268/m² · 9
2015R$ 4.615/m² · 1R$ 3.476/m² · 6
2016—R$ 5.000/m² · 7
2017—R$ 4.534/m² · 10
2018—R$ 6.154/m² · 17
2019R$ 4.630/m² · 1R$ 6.272/m² · 28
2020—R$ 4.865/m² · 28
2021—R$ 5.351/m² · 28
2022R$ 4.672/m² · 2R$ 5.770/m² · 63
2023—R$ 5.918/m² · 43
2024R$ 5.370/m² · 1R$ 5.386/m² · 39
2025R$ 3.462/m² · 1R$ 7.051/m² · 75
2026R$ 4.808/m² · 1R$ 7.308/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015202220252026
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20114 vendas · R$ 3.087/m²
20123 vendas · R$ 1.923/m²
20131 vendas · R$ 4.648/m²
20141 vendas · R$ 5.288/m²
20151 vendas · R$ 4.615/m²
20191 vendas · R$ 4.630/m²
20222 vendas · R$ 4.672/m²
20241 vendas · R$ 5.370/m²
20251 vendas · R$ 3.462/m²
20261 vendas · R$ 4.808/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10152%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado9247%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10152%R$ 29,1 mi
Consórcio10,5%R$ 269 mil
Sem financiamento informado9247%R$ 24 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20397%
  • Cessões de direitos31,4%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20397%R$ 54,8 mi
Cessões de direitos31,4%R$ 269 mil
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 137 mil
Dação, permuta e outros onerosos21%R$ 516 mil

Calculadora

R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rego Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento18R$ 4.861/m²R$ 316 mil
Nº 47Terreno1R$ 7.118/m²R$ 6,2 mi
Nº 62Apartamento72R$ 7.471/m²R$ 264 mil
Nº 76Galpão, indústria e serviços1R$ 11.439/m²R$ 8,7 mi
Nº 103Loja1R$ 12.559/m²R$ 904 mil
Nº 132Apartamento2R$ 7.966/m²R$ 402 mil
Nº 133Loja70R$ 3.647/m²R$ 69 mil
Nº 154Loja1R$ 6.910/m²R$ 4,1 mi
Nº 163Apartamento7R$ 4.743/m²R$ 256 mil
Nº 175Apartamento14R$ 3.975/m²R$ 880 mil

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