Rua Rego Freitas, 484 (República)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 260 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.029/m²
Financiadas16%
- 24/08/2026AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
- 13/08/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
- 03/08/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 163 mil (49%)39 m²R$ 333.000R$ 8.538/m²
- 14/08/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 310.000R$ 7.949/m²
- 30/07/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 224.200R$ 5.749/m²
- 30/07/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 224.200R$ 5.749/m²
- 22/06/2026AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
- 26/06/2026AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 225.442R$ 5.781/m²
- 11/06/2026AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 219.830R$ 5.637/m²
- 22/06/2026AP 613Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 203.458R$ 5.217/m²
- 19/05/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)39 m²R$ 330.000R$ 8.462/m²
- 19/05/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 3.024R$ 78/m²
- 19/12/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 254 mil (77%)39 m²R$ 330.000R$ 8.462/m²
- 19/11/2025AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 06/10/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 205 mil (66%)39 m²R$ 310.000R$ 7.949/m²
- 03/10/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 232.573R$ 5.963/m²
- 02/10/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 222.143R$ 5.696/m²
- 04/09/2025AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 01/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
- 29/08/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 28/07/2025AP 516Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (68%)39 m²R$ 381.000R$ 9.769/m²
- 17/06/2025AP 516Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 219.481R$ 5.628/m²
- 06/06/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido39 m²R$ 60.000—
- 14/04/2025AP 2011Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 241.653R$ 6.196/m²
- 07/02/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 319.000R$ 8.179/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.554 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~103 unidades de 39 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
21 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.154/m² · 1 | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.872/m² · 48 | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | R$ 5.964/m² · 32 | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.047/m² · 19 | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.064/m² · 14 | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | R$ 6.352/m² · 12 | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.154/m² |
| 2022 | 48 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 8.064/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.178/m² – R$ 5.404/m² | 4 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.630/m² | 1 |
| R$ 5.630/m² – R$ 5.856/m² | 10 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.082/m² | 9 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.308/m² | 3 |
| R$ 6.308/m² – R$ 6.534/m² | 1 |
| R$ 6.534/m² – R$ 6.760/m² | 0 |
| R$ 6.760/m² – R$ 6.986/m² | 1 |
| R$ 6.986/m² – R$ 7.212/m² | 2 |
| R$ 7.212/m² – R$ 7.438/m² | 2 |
| R$ 7.438/m² – R$ 7.664/m² | 1 |
| R$ 7.664/m² – R$ 7.890/m² | 1 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.116/m² | 2 |
| R$ 8.116/m² – R$ 8.342/m² | 6 |
| R$ 8.342/m² – R$ 8.568/m² | 4 |
| R$ 8.568/m² – R$ 8.794/m² | 2 |
| R$ 8.794/m² – R$ 9.019/m² | 1 |
| R$ 9.019/m² – R$ 9.245/m² | 0 |
| R$ 9.245/m² – R$ 9.471/m² | 0 |
| R$ 9.471/m² – R$ 9.697/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1612%
- Consórcio32,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado11084%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 12% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 3 | 2,3% | R$ 865 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 110 | 84% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13193%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias42,8%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 93% | R$ 33,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 277 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,8% | R$ 974 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 27 | R$ 4.778/m² | R$ 327 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 20 | R$ 6.045/m² | R$ 266 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 9 | R$ 5.684/m² | R$ 304 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 20 | R$ 6.537/m² | R$ 479 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 5.619/m² | R$ 568 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 5.089/m² | R$ 188 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 725 mil |