Rua Rego Freitas, 163 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 8.968). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.743/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 8.968
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.743/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 256 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.004/m²
Financiadas20%
- 21/08/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196951 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 27/05/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 16/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 216.200R$ 4.004/m²
- 03/11/2021A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196949 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
- 19/12/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 185 mil (90%)49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 02/04/2012A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~29 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | R$ 4.004/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 768 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 8.968 |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 72 | R$ 7.471/m² | R$ 264 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.439/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 12.559/m² | R$ 904 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 7.966/m² | R$ 402 mil |
| Nº 133 | Loja | 70 | R$ 3.647/m² | R$ 69 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 3.975/m² | R$ 880 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 13 | R$ 4.799/m² | R$ 184 mil |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 8.767/m² | R$ 956 mil |
| Nº 260 | Sala | 15 | R$ 2.471/m² | R$ 287 mil |