Rua Rego Freitas, 459 (República)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.045/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
44 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 266 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.045/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 266 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas21%
  1. 14/08/2026APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 129 mil (49%)44 m²R$ 266.000R$ 6.045/m²
  2. 19/09/2025APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  3. 10/07/2023APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 193942 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  4. 02/02/2022APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 193950% transferido40 m²R$ 74.000—
  5. 23/10/2020APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 193973 m²R$ 299.900R$ 4.108/m²
  6. 24/06/2020APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 160 mil (80%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  7. 12/03/2020APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  8. 07/06/2019APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 193940 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  9. 07/06/2019APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 193940 m²R$ 2.400R$ 60/m²
  10. 23/04/2019APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
  11. 14/03/2018APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 176 mil (80%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  12. 30/06/2017APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 193973 m²R$ 126.000R$ 1.726/m²
  13. 24/08/2015APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 193948 m²R$ 24.197R$ 504/m²
  14. 03/01/2008APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 193931,93% transferido48 m²R$ 12.000—
  15. 26/04/2013APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 150 mil (65%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  16. 14/12/2012APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
  17. 21/11/2012APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  18. 26/09/2012APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 111 mil (69%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  19. 26/09/2012APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 193944 m²R$ 115.000R$ 2.614/m²
  20. 23/07/2012APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 127 mil (85%)42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  21. 26/06/2012APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 193944 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  22. 15/06/2012APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  23. 10/02/2012APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  24. 06/07/2011APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 193959 m²R$ 126.000R$ 2.136/m²

Este endereço

Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~59 unidades de 44 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 463 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.136/m² · 1R$ 2.333/m² · 13
2012R$ 2.323/m² · 8R$ 2.630/m² · 30
2013R$ 5.750/m² · 1R$ 2.927/m² · 15
2014—R$ 4.268/m² · 9
2015R$ 504/m² · 1R$ 3.476/m² · 6
2016—R$ 5.000/m² · 7
2017R$ 1.726/m² · 1R$ 4.534/m² · 10
2018R$ 3.014/m² · 1R$ 6.154/m² · 17
2019R$ 2.932/m² · 3R$ 6.272/m² · 28
2020R$ 4.153/m² · 3R$ 4.865/m² · 28
2021—R$ 5.351/m² · 28
2022—R$ 5.770/m² · 63
2023R$ 4.881/m² · 1R$ 5.918/m² · 43
2024—R$ 5.386/m² · 39
2025R$ 5.932/m² · 1R$ 7.051/m² · 75
2026R$ 6.045/m² · 1R$ 7.308/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20132017201920232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.136/m²
20128 vendas · R$ 2.323/m²
20131 vendas · R$ 5.750/m²
20151 vendas · R$ 504/m²
20171 vendas · R$ 1.726/m²
20181 vendas · R$ 3.014/m²
20193 vendas · R$ 2.932/m²
20203 vendas · R$ 4.153/m²
20231 vendas · R$ 4.881/m²
20251 vendas · R$ 5.932/m²
20261 vendas · R$ 6.045/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 686 mil
Sem financiamento informado1179%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rego Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Apartamento27R$ 4.778/m²R$ 327 mil
Nº 448Prédio inteiro1R$ 2.423/m²R$ 11,5 mi
Nº 484Apartamento125R$ 6.667/m²R$ 260 mil
Nº 501Apartamento2R$ 3.039/m²R$ 486 mil
Nº 508Prédio inteiro1R$ 4.404/m²R$ 12,2 mi
Nº 512Apartamento9R$ 5.684/m²R$ 304 mil
Nº 527Apartamento20R$ 6.537/m²R$ 479 mil
Nº 530Apartamento23R$ 5.619/m²R$ 568 mil
Nº 537Apartamento25R$ 5.089/m²R$ 188 mil
Nº 547Apartamento1R$ 4.964/m²R$ 725 mil

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