Rua Rego Freitas, 527 (República)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.537/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.537/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 479 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas59%
- 15/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (70%)82 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²
- 30/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 305 mil (75%)81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 25/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 590.000R$ 10.351/m²
- 08/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 03/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (42%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 20/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (80%)82 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- 12/03/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (64%)81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 26/02/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (46%)81 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
- 24/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 30/05/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
- 11/01/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 262 mil (59%)69 m²R$ 447.000R$ 6.478/m²
- 13/06/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 283.000R$ 4.965/m²
- 06/11/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 19/12/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 227 mil (77%)56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- 11/05/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 20/02/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 162 mil (63%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 15/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido82 m²R$ 99.563—
- 25/07/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (57%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 09/10/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 30/05/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (45%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 25/04/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~81 unidades de 69 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.178/m² · 2 | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.784/m² · 4 | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | R$ 10.351/m² · 1 | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.351/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2279%
- Comercial vertical621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 21% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 27 | R$ 4.778/m² | R$ 327 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 20 | R$ 6.045/m² | R$ 266 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 125 | R$ 6.667/m² | R$ 260 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 9 | R$ 5.684/m² | R$ 304 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 5.619/m² | R$ 568 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 5.089/m² | R$ 188 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 725 mil |