Rua Rego Freitas, 62 (República)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.471/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 338 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.471/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 264 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.098/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 7.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.468/m²
Financiadas19%
- 26/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 337.875R$ 5.539/m²
- 27/08/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 317.480R$ 7.055/m²
- 05/08/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (80%)34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 17/07/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
- 17/07/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 360.000R$ 10.588/m²
- 31/07/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- 03/07/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (67%)36 m²R$ 303.000R$ 8.417/m²
- 22/07/2026AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
- 31/07/2026AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 270 mil (92%)35 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
- 07/07/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 275.825R$ 8.113/m²
- 22/07/2026AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 269.000R$ 7.686/m²
- 07/07/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 263.655R$ 7.755/m²
- 02/07/2026AP 516Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 222.642R$ 6.361/m²
- 17/06/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 321.300R$ 7.140/m²
- 29/06/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 180 mil (60%)34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 30/06/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 224 mil (80%)34 m²R$ 280.000R$ 8.235/m²
- 15/05/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 230.353R$ 6.775/m²
- 01/04/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)34 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 30/04/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202426 m²R$ 237.500R$ 9.135/m²
- 31/03/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 325.000R$ 9.559/m²
- 13/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
- 26/03/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 285.611R$ 7.934/m²
- 19/03/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 234.060R$ 6.884/m²
- 27/02/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 256 mil (80%)36 m²R$ 320.000R$ 8.889/m²
- 23/02/2026AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 254.205R$ 7.263/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.292 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~98 unidades de 35 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
14 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.630/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.927/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.268/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.476/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.534/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 6.272/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.865/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.351/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 5.770/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 5.918/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 5.386/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.331/m² · 42 | R$ 7.051/m² · 75 |
| 2026 | R$ 7.720/m² · 30 | R$ 7.308/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 42 vendas · R$ 7.331/m² |
| 2026 | 30 vendas · R$ 7.720/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.722/m² – R$ 5.944/m² | 0 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.166/m² | 4 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.387/m² | 3 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.609/m² | 4 |
| R$ 6.609/m² – R$ 6.831/m² | 4 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.052/m² | 6 |
| R$ 7.052/m² – R$ 7.274/m² | 9 |
| R$ 7.274/m² – R$ 7.496/m² | 6 |
| R$ 7.496/m² – R$ 7.717/m² | 8 |
| R$ 7.717/m² – R$ 7.939/m² | 6 |
| R$ 7.939/m² – R$ 8.161/m² | 2 |
| R$ 8.161/m² – R$ 8.382/m² | 4 |
| R$ 8.382/m² – R$ 8.604/m² | 4 |
| R$ 8.604/m² – R$ 8.826/m² | 2 |
| R$ 8.826/m² – R$ 9.048/m² | 2 |
| R$ 9.048/m² – R$ 9.269/m² | 2 |
| R$ 9.269/m² – R$ 9.491/m² | 1 |
| R$ 9.491/m² – R$ 9.713/m² | 1 |
| R$ 9.713/m² – R$ 9.934/m² | 0 |
| R$ 9.934/m² – R$ 10.156/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1215%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 15% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 82% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7896%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 96% | R$ 27,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 426 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 277 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7596%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Outras22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 96% | R$ 19,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 4,4 mi |
| Outras | 2 | 2,6% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 255.515R$ 7.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 18 | R$ 4.861/m² | R$ 316 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 16 | R$ 4.808/m² | R$ 250 mil |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.439/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 12.559/m² | R$ 904 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 7.966/m² | R$ 402 mil |
| Nº 133 | Loja | 70 | R$ 3.647/m² | R$ 69 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.743/m² | R$ 256 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 14 | R$ 3.975/m² | R$ 880 mil |