Avenida Amador Bueno da Veiga (Penha)
A Prefeitura registrou 1.141 compras e vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Penha, desde 2011 (349 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.098/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1230, com 186 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.098/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.141
- 349 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 88
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.098/m²17 vendas · mediana R$ 395 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 478
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 567 mil
Maior valorR$ 962 mil
Mediana da listaR$ 4.170/m²
Financiadas55%
- 18/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123AP 2012Apartamento em condomínio · construído em 2021155 m²R$ 566.704R$ 3.656/m²
- 20/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 706 - TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 311 mil (67%)—R$ 464.490—
- 21/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)apto 807 torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 448.295—
- 18/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 103, TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 361.165—
- 25/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2294AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (70%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 24/08/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 514AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
- 07/07/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2021155 m²R$ 962.000R$ 6.206/m²
- 31/07/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 1402,Torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (80%)—R$ 518.000—
- 28/07/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO1405, Torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (44%)—R$ 512.176—
- 31/07/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 806, Torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (75%)—R$ 488.937—
- 01/07/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2294AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 170 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 05/06/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 407 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 402 mil (80%)—R$ 504.000—
- 18/06/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 1102 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (72%)—R$ 483.406—
- 12/05/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 1101 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 398 mil (80%)—R$ 498.080—
- 07/05/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 1006 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (55%)—R$ 451.810—
- 19/05/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2955AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197681 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 14/05/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 482APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 188.506R$ 4.098/m²
- 20/04/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 805 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 395 mil (80%)—R$ 493.584—
- 20/04/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 004 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (57%)—R$ 473.900—
- 09/04/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2294AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198399 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 03/03/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 3028APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 06/02/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 907 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 297 mil (60%)—R$ 494.900—
- 13/02/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 801 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 396 mil (80%)—R$ 494.900—
- 10/02/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123AP 811Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 292 mil (65%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 30/01/2026Avenida Amador Bueno da Veiga, s/nº (perto do nº 1161)APTO 1005 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (71%)—R$ 500.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
377 de 1.059 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
82
20 leilões/retomadas · 253 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 15 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.366/m² · 5 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.194/m² · 13 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.603/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.646/m² · 11 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.602/m² · 7 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.258/m² · 8 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.391/m² · 12 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.835/m² · 37 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.534/m² · 32 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.788/m² · 23 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.044/m² · 12 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.044/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.150/m² – R$ 2.346/m² | 3 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.542/m² | 3 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.739/m² | 3 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.935/m² | 6 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.131/m² | 1 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.328/m² | 2 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.524/m² | 11 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.720/m² | 6 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.917/m² | 7 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.113/m² | 3 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.309/m² | 6 |
| R$ 4.309/m² – R$ 4.506/m² | 7 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.702/m² | 3 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.898/m² | 3 |
| R$ 4.898/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.291/m² | 0 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.487/m² | 1 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.684/m² | 2 |
| R$ 5.684/m² – R$ 5.880/m² | 2 |
| R$ 5.880/m² – R$ 6.076/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969687,7%
- Anos 709811%
- Anos 8010111%
- Anos 9019522%
- 2000–200940,5%
- 2010 em diante42047%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 68 | 7,7% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 98 | 11% | R$ 32 mi |
| Anos 80 | 101 | 11% | R$ 31,9 mi |
| Anos 90 | 195 | 22% | R$ 76,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 420 | 47% | R$ 102 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35738%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- Consórcio151,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado57460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 357 | 38% | R$ 150,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 780 mil |
| Consórcio | 15 | 1,6% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 636 mil |
| Sem financiamento informado | 574 | 60% | R$ 167 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.05993%
- Cessões de direitos100,9%
- Execuções, leilões e retomadas201,8%
- Operações societárias131,1%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos383,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.059 | 93% | R$ 346,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 0,9% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 1,8% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 13 | 1,1% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 3,3% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30835%
- Residencial horizontal495,5%
- Comercial vertical28732%
- Comercial horizontal22125%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212,4%
- Terreno20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 308 | 35% | R$ 73,1 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 5,5% | R$ 11,3 mi |
| Comercial vertical | 287 | 32% | R$ 63,3 mi |
| Comercial horizontal | 221 | 25% | R$ 98,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 2,4% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 179 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 699 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 712 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 15 | R$ 4.193/m² | R$ 193 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 16 | R$ 3.750/m² | R$ 136 mil |
| Nº 527 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 562 mil |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 897/m² | R$ 251 mil |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 657/m² | R$ 251 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 715 mil |
| Nº 672 | Apartamento | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 221 mil |
| Nº 732 | Loja | 2 | R$ 364/m² | R$ 77 mil |
| Nº 792 | Loja | 2 | R$ 2.913/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1031 | Loja | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1050 | Casa | 12 | R$ 7.385/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1097 | Loja | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1125 | Loja | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1161 | Loja | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1206 | Loja | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1230 | Sala | 186 | R$ 4.147/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1231 | Loja | 2 | R$ 3.900/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1249 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1652 | Loja | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1836 | Loja | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2008 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2035 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 6.529/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2123 | Apartamento | 49 | R$ 5.645/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2218 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2260 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.617/m² | R$ 115 mil |
| Nº 2294 | Apartamento | 53 | R$ 3.883/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.189/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2353 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 921 mil |
| Nº 2404 | Loja | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2414 | Loja | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 965 mil |
| Nº 2418 | Loja | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 965 mil |
| Nº 2430 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2460 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2482 | Loja | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2520 | Loja | 1 | R$ 17.719/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2626 | Casa | 1 | R$ 7.918/m² | R$ 594 mil |
| Nº 2732 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 2743 | Loja | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 830 mil |
| Nº 2764 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 688 mil |
| Nº 2787 | Loja | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2867 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2955 | Apartamento | 8 | R$ 3.363/m² | R$ 272 mil |
| Nº 2979 | Casa | 2 | R$ 2.330/m² | R$ 249 mil |
| Nº 3010 | Casa | 1 | R$ 14.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3028 | Apartamento | 3 | R$ 4.927/m² | R$ 399 mil |
| Nº 3037 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3044 | Apartamento | 5 | R$ 4.401/m² | R$ 336 mil |
| Nº 3048 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 398 mil |
| Nº 3054 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 644 mil |
| Nº 3060 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 568 mil |
| Nº 3064 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 430 mil |
| Nº 3074 | Apartamento | 6 | R$ 4.590/m² | R$ 372 mil |
| Nº 3099 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 887 mil |
| Nº 3100 | Apartamento | 10 | R$ 2.987/m² | R$ 227 mil |
| Nº 3105 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 679 mil |
| Nº 3174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.788/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 500 mil |
| Nº 3194 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 582 mil |
| Nº 3195 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 911 mil |
| Nº 3212 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 456 mil |
| Nº 3246 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 267 mil |
| Nº 3277 | Loja | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 537 mil |
| Nº 3279 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 102 mil |
| Nº 3281 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 536 mil |
| Nº 3283 | Terreno | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 579 mil |
| Nº 3318 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 532 mil |
| Nº 3423 | Casa | 1 | R$ 7.962/m² | R$ 693 mil |
| Nº 3435 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 256 mil |
| Nº 3477 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 212 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Amador Bueno da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Amador Bueno da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Amador Bueno da Veiga é de R$ 4.098/m², 11% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Amador Bueno da Veiga?
Um apartamento típico de 98 m² na Avenida Amador Bueno da Veiga vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga?
É o nº 1230, com 186 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Amador Bueno da Veiga?
A Prefeitura registrou 1.141 compras e vendas na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Penha, desde 2011, das quais 349 nos últimos 3 anos, em 88 endereços diferentes.