Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 (Penha)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.617/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 312 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.617/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 115 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.295/m² – R$ 2.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.388/m²
Financiadas5%
- 12/01/2026VG 3/4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 137.610R$ 3.128/m²
- 08/10/2025VG 79/80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 02/07/2025VG 63/64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 28/04/2025VG 11/12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 28/05/2024VG 45/46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199740 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 21/02/2024VG 43/44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 24/11/2023VG 43/44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 26/09/2023VG 79/80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 115.000R$ 2.614/m²
- 01/08/2023VG 47/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 117.000R$ 2.489/m²
- 07/07/2023VG 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199740 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 24/03/2022VG 17/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 40 mil (100%)44 m²R$ 40.000R$ 909/m²
- 24/03/2020VG 57 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido40 m²R$ 8.000—
- 07/06/2019VG 3 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 96.000R$ 2.182/m²
- 12/09/2012VG 43 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 26.794R$ 570/m²
- 03/06/2016VG 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 35.000R$ 795/m²
- 28/06/2016VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199733 m²R$ 16.000R$ 485/m²
- 31/05/2016VG 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 25/05/2016VG 35 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199747 m²R$ 35.000R$ 745/m²
- 02/06/2015VG 69 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 02/06/2015VG 69 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- 17/03/2015VG 63 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 99.000R$ 2.250/m²
- 25/11/2013VG 63 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 5.000R$ 114/m²
- 05/07/2013VG 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199740 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 10/08/2012VG 1 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 20 mil (100%)44 m²R$ 20.000R$ 455/m²
- 04/06/2012VG 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199740 m²R$ 43.200R$ 1.080/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.950 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 2 | R$ 1.014/m² · 4 |
| 2012 | R$ 767/m² · 4 | R$ 767/m² · 4 |
| 2013 | R$ 807/m² · 2 | R$ 603/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.313/m² · 4 |
| 2016 | R$ 770/m² · 4 | R$ 1.023/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.524/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.376/m² · 2 | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 909/m² · 1 | R$ 909/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.495/m² · 4 | R$ 2.197/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.332/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.128/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 767/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 807/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 770/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 488 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 120.000R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2123 | Apartamento | 49 | R$ 5.645/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2218 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2294 | Apartamento | 53 | R$ 3.883/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.189/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2353 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 921 mil |
| Nº 2404 | Loja | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2414 | Loja | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 965 mil |
| Nº 2418 | Loja | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 965 mil |
| Nº 2430 | Loja | 1 | R$ 8.816/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2460 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 413 mil |