Avenida Amador Bueno da Veiga, 514 (Penha)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 136 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas0%
  1. 24/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
  2. 12/02/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  3. 10/01/2025AP 30Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  4. 10/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  5. 25/10/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  6. 24/07/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 98.000R$ 2.279/m²
  7. 26/04/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  8. 15/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  9. 09/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  10. 17/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  11. 13/11/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
  12. 02/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 122.075R$ 3.391/m²
  13. 02/12/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 122.075R$ 3.391/m²
  14. 02/12/2022AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 102.044R$ 3.401/m²
  15. 02/12/2022AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 102.044R$ 3.401/m²
  16. 02/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 102.044R$ 3.401/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~14 unidades de 43 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.313/m² · 15
2012—R$ 2.366/m² · 5
2013—R$ 2.194/m² · 13
2014—R$ 2.716/m² · 2
2015—R$ 2.603/m² · 3
2016—R$ 2.646/m² · 11
2017—R$ 2.602/m² · 7
2018—R$ 3.086/m² · 3
2019—R$ 2.857/m² · 5
2020—R$ 2.495/m² · 2
2021—R$ 3.258/m² · 8
2022R$ 3.401/m² · 5R$ 3.391/m² · 12
2023R$ 2.706/m² · 2R$ 3.835/m² · 37
2024R$ 3.404/m² · 5R$ 3.534/m² · 32
2025R$ 3.333/m² · 3R$ 3.788/m² · 23
2026R$ 3.750/m² · 1R$ 4.044/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20225 vendas · R$ 3.401/m²
20232 vendas · R$ 2.706/m²
20245 vendas · R$ 3.404/m²
20253 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%
  • Consórcio12,8%
  • Sem financiamento informado3392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%R$ 382 mil
Consórcio12,8%R$ 208 mil
Sem financiamento informado3392%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Cessões de direitos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 3,4 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 160 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1746%
  • Comercial horizontal2054%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1746%R$ 2,1 mi
Comercial horizontal2054%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 332Prédio inteiro1R$ 3.022/m²R$ 1,2 mi
Nº 410Galpão, indústria e serviços1R$ 3.596/m²R$ 712 mil
Nº 468Loja1R$ 1.654/m²R$ 1,1 mi
Nº 482Apartamento15R$ 4.193/m²R$ 193 mil
Nº 527Galpão, indústria e serviços1R$ 3.717/m²R$ 2,4 mi
Nº 597Casa1R$ 6.314/m²R$ 562 mil
Nº 603Loja1R$ 897/m²R$ 251 mil
Nº 609Loja1R$ 657/m²R$ 251 mil
Nº 615Loja1R$ 3.725/m²R$ 715 mil
Nº 672Apartamento1R$ 2.838/m²R$ 221 mil

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