Avenida Amador Bueno da Veiga, 482 (Penha)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.193/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 193 mil
46 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 189 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.193/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 193 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas67%
  1. 14/05/2026APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 188.506R$ 4.098/m²
  2. 16/09/2025APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (77%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  3. 14/01/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 112 mil (55%)46 m²R$ 202.000R$ 4.391/m²
  4. 14/11/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (80%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
  5. 16/05/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
  6. 13/06/2023APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 333 mil (100%)69 m²R$ 333.000R$ 4.826/m²
  7. 30/06/2023APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 195 mil (78%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  8. 12/06/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 102 mil (57%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  9. 10/03/2023APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 56 mil (35%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  10. 21/10/2021APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  11. 18/08/2021APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (80%)45 m²R$ 192.000R$ 4.267/m²
  12. 31/08/2021APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (85%)45 m²R$ 187.000R$ 4.156/m²
  13. 10/08/2021APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 141.562R$ 3.146/m²
  14. 16/06/2021APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (82%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  15. 24/03/2021APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
585 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~16 unidades de 46 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
12 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.313/m² · 15
2012—R$ 2.366/m² · 5
2013—R$ 2.194/m² · 13
2014—R$ 2.716/m² · 2
2015—R$ 2.603/m² · 3
2016—R$ 2.646/m² · 11
2017—R$ 2.602/m² · 7
2018—R$ 3.086/m² · 3
2019—R$ 2.857/m² · 5
2020—R$ 2.495/m² · 2
2021R$ 3.722/m² · 6R$ 3.258/m² · 8
2022—R$ 3.391/m² · 12
2023R$ 4.413/m² · 4R$ 3.835/m² · 37
2024R$ 3.075/m² · 2R$ 3.534/m² · 32
2025R$ 4.140/m² · 2R$ 3.788/m² · 23
2026R$ 4.098/m² · 1R$ 4.044/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20212023202420252026
Ver tabela
20216 vendas · R$ 3.722/m²
20234 vendas · R$ 4.413/m²
20242 vendas · R$ 3.075/m²
20252 vendas · R$ 4.140/m²
20261 vendas · R$ 4.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Consórcio28,7%
  • Sem financiamento informado1148%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 250 mil
Consórcio28,7%R$ 513 mil
Sem financiamento informado1148%R$ 942 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2355%
  • Dação, permuta e outros onerosos1945%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2355%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1945%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 332Prédio inteiro1R$ 3.022/m²R$ 1,2 mi
Nº 410Galpão, indústria e serviços1R$ 3.596/m²R$ 712 mil
Nº 468Loja1R$ 1.654/m²R$ 1,1 mi
Nº 514Apartamento16R$ 3.750/m²R$ 136 mil
Nº 527Galpão, indústria e serviços1R$ 3.717/m²R$ 2,4 mi
Nº 597Casa1R$ 6.314/m²R$ 562 mil
Nº 603Loja1R$ 897/m²R$ 251 mil
Nº 609Loja1R$ 657/m²R$ 251 mil
Nº 615Loja1R$ 3.725/m²R$ 715 mil
Nº 672Apartamento1R$ 2.838/m²R$ 221 mil

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