Avenida Amador Bueno da Veiga, 3044 (Penha)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (vaga de garagem, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.401/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
73 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 40 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.401/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 336 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 2.099/m²
Financiadas—
  1. 11/08/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 244 mil (85%)81 m²R$ 287.000R$ 3.543/m²
  2. 09/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 243.000R$ 3.329/m²
  3. 01/07/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  4. 14/05/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
  5. 25/03/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 516 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.712/m² · 1R$ 1.313/m² · 15
2012—R$ 2.366/m² · 5
2013R$ 1.096/m² · 1R$ 2.194/m² · 13
2014—R$ 2.716/m² · 2
2015—R$ 2.603/m² · 3
2016R$ 2.099/m² · 1R$ 2.646/m² · 11
2017—R$ 2.602/m² · 7
2018R$ 3.329/m² · 1R$ 3.086/m² · 3
2019—R$ 2.857/m² · 5
2020—R$ 2.495/m² · 2
2021—R$ 3.258/m² · 8
2022R$ 3.543/m² · 1R$ 3.391/m² · 12
2023—R$ 3.835/m² · 37
2024—R$ 3.534/m² · 32
2025—R$ 3.788/m² · 23
2026—R$ 4.044/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112013201620182022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.712/m²
20131 vendas · R$ 1.096/m²
20161 vendas · R$ 2.099/m²
20181 vendas · R$ 3.329/m²
20221 vendas · R$ 3.543/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 287 mil
Sem financiamento informado686%R$ 525 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Operações societárias110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 1 mi
Operações societárias110%R$ 182 mil

Calculadora

R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3010Casa1R$ 14.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 3028Apartamento3R$ 4.927/m²R$ 399 mil
Nº 3037Loja1R$ 1.320/m²R$ 772 mil
Nº 3048Casa1R$ 3.937/m²R$ 398 mil
Nº 3054Casa1R$ 7.076/m²R$ 644 mil
Nº 3060Prédio inteiro1R$ 5.624/m²R$ 568 mil
Nº 3064Casa1R$ 4.060/m²R$ 430 mil
Nº 3074Apartamento6R$ 4.590/m²R$ 372 mil
Nº 3099Casa1R$ 7.333/m²R$ 887 mil
Nº 3100Apartamento10R$ 2.987/m²R$ 227 mil

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