Avenida Amador Bueno da Veiga, 3074 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.590/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.590/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 372 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas—
- 17/06/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 25/06/2018AP44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (65%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 12/12/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 26/08/2016AP44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (80%)81 m²R$ 224.000R$ 2.765/m²
- 31/03/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 16/03/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (51%)81 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
718 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.194/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 2.646/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.602/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.495/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.258/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.835/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 3.788/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.044/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3028 | Apartamento | 3 | R$ 4.927/m² | R$ 399 mil |
| Nº 3037 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3044 | Apartamento | 5 | R$ 4.401/m² | R$ 336 mil |
| Nº 3048 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 398 mil |
| Nº 3054 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 644 mil |
| Nº 3060 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 568 mil |
| Nº 3064 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 430 mil |
| Nº 3099 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 887 mil |
| Nº 3100 | Apartamento | 10 | R$ 2.987/m² | R$ 227 mil |
| Nº 3105 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 679 mil |