Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230 (Penha)

Foram registradas 186 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.147/m²
Vendas registradas
186
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 241 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.147/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 270 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.147/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.795/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 186

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas6%
  1. 26/03/2026SALA 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 237 mil (98%)70 m²R$ 241.000R$ 3.443/m²
  2. 05/01/2026SALA 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 268 mil (99%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  3. 07/11/2025SALA 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201468 m²R$ 282.000R$ 4.147/m²
  4. 20/08/2025SALA 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  5. 21/05/2025SALA 617Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  6. 21/05/2025SALA 616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  7. 21/05/2025SALA 615Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  8. 07/04/2025SALA 719Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  9. 16/04/2025SALA 916Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 182.546R$ 2.766/m²
  10. 03/04/2025SALA 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201468 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
  11. 04/04/2025SALA 617Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
  12. 26/03/2025SALA 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201468 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
  13. 08/01/2025SALA 616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
  14. 08/01/2025SALA 615Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 75.000R$ 1.087/m²
  15. 05/12/2024SALA 418Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido69 m²R$ 130.658—
  16. 05/12/2024SALA 415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido69 m²R$ 130.657—
  17. 05/12/2024SALA 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido65 m²R$ 124.721—
  18. 05/12/2024SALA 417Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido65 m²R$ 124.166—
  19. 05/12/2024SALA 414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido66 m²R$ 122.515—
  20. 05/12/2024SALA 419Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido66 m²R$ 121.476—
  21. 08/11/2024SALA 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  22. 08/11/2024SALA 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  23. 26/11/2024SALA 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 206.838R$ 2.998/m²
  24. 23/08/2024SALA 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201468 m²R$ 286.000R$ 4.206/m²
  25. 12/08/2024SALA 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201465 m²R$ 181.232R$ 2.788/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.780 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~53 unidades de 68 m²
Vendas registradas
186
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
11 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.752/m² · 32R$ 2.752/m² · 32
2017R$ 2.962/m² · 20R$ 2.962/m² · 19
2018R$ 2.961/m² · 24R$ 2.961/m² · 24
2019R$ 2.190/m² · 20R$ 2.190/m² · 20
2020R$ 2.569/m² · 11R$ 2.569/m² · 11
2021R$ 2.437/m² · 23R$ 2.437/m² · 23
2022R$ 2.923/m² · 11R$ 2.923/m² · 11
2023R$ 3.161/m² · 18R$ 3.161/m² · 18
2024R$ 3.538/m² · 14R$ 3.538/m² · 14
2025R$ 3.358/m² · 12R$ 3.358/m² · 12
2026R$ 3.798/m² · 2R$ 3.798/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204032 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201632 vendas · R$ 2.752/m²
201720 vendas · R$ 2.962/m²
201824 vendas · R$ 2.961/m²
201920 vendas · R$ 2.190/m²
202011 vendas · R$ 2.569/m²
202123 vendas · R$ 2.437/m²
202211 vendas · R$ 2.923/m²
202318 vendas · R$ 3.161/m²
202414 vendas · R$ 3.538/m²
202512 vendas · R$ 3.358/m²
20262 vendas · R$ 3.798/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.500/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.120/m² – R$ 1.283/m²3
R$ 1.283/m² – R$ 1.447/m²0
R$ 1.447/m² – R$ 1.611/m²0
R$ 1.611/m² – R$ 1.775/m²0
R$ 1.775/m² – R$ 1.939/m²0
R$ 1.939/m² – R$ 2.102/m²0
R$ 2.102/m² – R$ 2.266/m²0
R$ 2.266/m² – R$ 2.430/m²0
R$ 2.430/m² – R$ 2.594/m²1
R$ 2.594/m² – R$ 2.758/m²1
R$ 2.758/m² – R$ 2.922/m²3
R$ 2.922/m² – R$ 3.085/m²2
R$ 3.085/m² – R$ 3.249/m²0
R$ 3.249/m² – R$ 3.413/m²3
R$ 3.413/m² – R$ 3.577/m²6
R$ 3.577/m² – R$ 3.741/m²3
R$ 3.741/m² – R$ 3.905/m²1
R$ 3.905/m² – R$ 4.068/m²3
R$ 4.068/m² – R$ 4.232/m²5
R$ 4.232/m² – R$ 4.396/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)84,1%
  • Consórcio21%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado18694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)84,1%R$ 1,8 mi
Consórcio21%R$ 490 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 241 mil
Sem financiamento informado18694%R$ 34,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19790%
  • Cessões de direitos41,8%
  • Execuções, leilões e retomadas83,7%
  • Operações societárias62,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19790%R$ 36,8 mi
Cessões de direitos41,8%R$ 734 mil
Execuções, leilões e retomadas83,7%R$ 2,1 mi
Operações societárias62,7%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos41,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 282.000R$ 4.147/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1117Galpão, indústria e serviços1R$ 8.176/m²R$ 1,2 mi
Nº 1121Loja1R$ 8.770/m²R$ 1,3 mi
Nº 1125Loja1R$ 6.116/m²R$ 2,8 mi
Nº 1161Loja1R$ 1.813/m²R$ 4,8 mi
Nº 1165Loja1R$ 2.597/m²R$ 288 mil
Nº 1175Loja1R$ 5.263/m²R$ 1,1 mi
Nº 1206Loja2R$ 5.054/m²R$ 960 mil
Nº 1215Loja1R$ 6.798/m²R$ 653 mil
Nº 1231Loja2R$ 3.900/m²R$ 585 mil
Nº 1249Casa2R$ 3.306/m²R$ 265 mil

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