Avenida Amador Bueno da Veiga, 1050 (Penha)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 7.385/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
40 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 308 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.385/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 332 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 8.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas33%
  1. 29/11/2024FDS CS 23AResidência · construído em 1959SFH · R$ 246 mil (80%)40 m²R$ 308.000R$ 7.700/m²
  2. 19/11/2024FDS CS 12Residência · construído em 195940 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  3. 06/10/2023FDS CS 33Residência · construído em 1959MCMV · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  4. 18/11/2019FDS CS 26Residência · construído em 195956 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  5. 05/11/2019FDS CS 6Residência · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (67%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  6. 26/09/2018FDS CS 6Residência · construído em 195940 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  7. 28/06/2016FDS CS11Residência · construído em 195948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  8. 08/09/2015FDS CS35Residência · construído em 195576 m²R$ 130.500R$ 1.717/m²
  9. 08/09/2015FDS CS 37Residência · construído em 195576 m²R$ 130.500R$ 1.717/m²
  10. 31/10/2014FDS CS11Residência · construído em 195948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  11. 03/04/2012FDS CS 26Residência · construído em 195956 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
  12. 26/04/2011FDS CS 21Residência · construído em 1959108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~33 unidades de 40 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520192026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 1.523/m² · 8
2012R$ 1.429/m² · 1R$ 2.514/m² · 2
2013—R$ 935/m² · 1
2014R$ 2.083/m² · 1R$ 2.083/m² · 1
2015R$ 1.717/m² · 2R$ 1.717/m² · 4
2016R$ 3.125/m² · 1R$ 2.742/m² · 2
2017—R$ 2.805/m² · 2
2018R$ 4.500/m² · 1R$ 4.338/m² · 2
2019R$ 4.348/m² · 2R$ 4.348/m² · 2
2020—R$ 4.270/m² · 5
2023R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 1
2024R$ 7.100/m² · 2R$ 6.500/m² · 5
2026—R$ 3.361/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201120142 vendas201620192024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20121 vendas · R$ 1.429/m²
20141 vendas · R$ 2.083/m²
20152 vendas · R$ 1.717/m²
20161 vendas · R$ 3.125/m²
20181 vendas · R$ 4.500/m²
20192 vendas · R$ 4.348/m²
20231 vendas · R$ 3.889/m²
20242 vendas · R$ 7.100/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 488 mil
Minha Casa Minha Vida111%R$ 280 mil
Sem financiamento informado667%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 391.453R$ 4.605/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1015Loja1R$ 2.999/m²R$ 450 mil
Nº 1023Loja1R$ 1.792/m²R$ 450 mil
Nº 1031Loja1R$ 1.700/m²R$ 1,1 mi
Nº 1059Loja1R$ 4.950/m²R$ 2,3 mi
Nº 1097Loja1R$ 5.355/m²R$ 1,4 mi
Nº 1117Galpão, indústria e serviços1R$ 8.176/m²R$ 1,2 mi
Nº 1121Loja1R$ 8.770/m²R$ 1,3 mi
Nº 1125Loja1R$ 6.116/m²R$ 2,8 mi
Nº 1161Loja1R$ 1.813/m²R$ 4,8 mi
Nº 1165Loja1R$ 2.597/m²R$ 288 mil

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