Avenida Amador Bueno da Veiga, 3100 (Penha)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.987/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.987/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 227 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.635/m²
Financiadas13%
- 16/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 01/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 22/12/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 02/08/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 02/03/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 06/08/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (58%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 03/10/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 50.000R$ 685/m²
- 30/11/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 10/02/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (46%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 09/09/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 194.750R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.244 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.366/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.646/m² · 11 |
| 2017 | R$ 685/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.495/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.258/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 3.835/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.044/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 33 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 401.599R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Amador Bueno da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3028 | Apartamento | 3 | R$ 4.927/m² | R$ 399 mil |
| Nº 3037 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3044 | Apartamento | 5 | R$ 4.401/m² | R$ 336 mil |
| Nº 3048 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 398 mil |
| Nº 3054 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 644 mil |
| Nº 3060 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 568 mil |
| Nº 3064 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 430 mil |
| Nº 3074 | Apartamento | 6 | R$ 4.590/m² | R$ 372 mil |
| Nº 3099 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 887 mil |
| Nº 3105 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 679 mil |