Alameda dos Jurupis (Moema)
A Prefeitura registrou 1.477 compras e vendas na Alameda dos Jurupis, em Moema, desde 2011 (323 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.409/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 900, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.409/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.477
- 323 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.409/m²52 vendas · mediana R$ 1,2 mi (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.016
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.519/m²
Financiadas53%
- 02/09/2026Alameda dos Jurupis, 813AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202166,67% transferido44 m²R$ 175.380—
- 31/08/2026Alameda dos Jurupis, 1267AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 2.250.000R$ 13.235/m²
- 21/08/2026Alameda dos Jurupis, 900AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (51%)c/ vaga225 m²R$ 2.150.000R$ 9.556/m²
- 10/08/2026Alameda dos Jurupis, 410AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,3 mi (79%)147 m²R$ 1.573.727R$ 10.706/m²
- 20/08/2026Alameda dos Jurupis, 777AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009307 m²R$ 1.450.000R$ 4.723/m²
- 18/08/2026Alameda dos Jurupis, 300AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga124 m²R$ 1.227.500R$ 9.899/m²
- 18/08/2026Alameda dos Jurupis, 300AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
- 17/07/2026Alameda dos Jurupis, 1267AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (80%)146 m²R$ 1.800.000R$ 12.329/m²
- 13/07/2026Alameda dos Jurupis, 1035AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (66%)c/ vaga261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 08/07/2026Alameda dos Jurupis, 701AP 42 E 2 GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga217 m²R$ 1.300.000R$ 5.991/m²
- 02/07/2026Alameda dos Jurupis, 300AP 117 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 1.150.000R$ 8.519/m²
- 31/07/2026Alameda dos Jurupis, 896AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 17/07/2026Alameda dos Jurupis, 1173AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 394 mil (51%)141 m²R$ 765.000R$ 5.426/m²
- 01/07/2026Alameda dos Jurupis, 813AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 335 mil (69%)58 m²R$ 485.000R$ 8.362/m²
- 08/06/2026Alameda dos Jurupis, 701AP 172 E 3 GARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga385 m²R$ 2.000.000R$ 5.195/m²
- 22/06/2026Alameda dos Jurupis, 1369AP 101 /VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,4 mi (75%)c/ vaga377 m²R$ 1.879.000R$ 4.984/m²
- 18/06/2026Alameda dos Jurupis, 1267AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,4 mi (80%)146 m²R$ 1.705.000R$ 11.678/m²
- 29/06/2026Alameda dos Jurupis, 896AP 96Bloco BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 846 mil (65%)136 m²R$ 1.300.000R$ 9.559/m²
- 30/06/2026Alameda dos Jurupis, 896AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 910 mil (76%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 15/06/2026Alameda dos Jurupis, 1267AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 880 mil (80%)85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
- 24/06/2026Alameda dos Jurupis, 921APTO. 132Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 230 mil (52%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 12/05/2026Alameda dos Jurupis, 900AP 114 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.500.000R$ 11.111/m²
- 19/05/2026Alameda dos Jurupis, 1035AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.007.500R$ 7.751/m²
- 04/05/2026Alameda dos Jurupis, 300AP 97 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 402 mil (34%)c/ vaga135 m²R$ 1.175.000R$ 8.704/m²
- 12/05/2026Alameda dos Jurupis, 300AP 87 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 521 mil (52%)c/ vaga135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
152 de 1.182 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
295
53 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.136/m² · 67 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.920/m² · 67 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.389/m² · 56 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.537/m² · 43 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.314/m² · 36 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.727/m² · 36 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.163/m² · 34 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.403/m² · 36 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.417/m² · 33 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.239/m² · 52 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.849/m² · 71 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 7.337/m² · 55 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.483/m² · 66 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 8.508/m² · 78 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.728/m² · 56 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.456/m² · 43 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 67 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2012 | 67 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2013 | 56 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 5.537/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2016 | 36 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2017 | 34 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2020 | 52 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2021 | 71 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2022 | 55 vendas · R$ 7.337/m² |
| 2023 | 66 vendas · R$ 8.483/m² |
| 2024 | 78 vendas · R$ 8.508/m² |
| 2025 | 56 vendas · R$ 7.728/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 8.456/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 197 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.695/m² – R$ 3.282/m² | 2 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.868/m² | 2 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.454/m² | 1 |
| R$ 4.454/m² – R$ 5.041/m² | 8 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.627/m² | 12 |
| R$ 5.627/m² – R$ 6.214/m² | 13 |
| R$ 6.214/m² – R$ 6.800/m² | 19 |
| R$ 6.800/m² – R$ 7.386/m² | 6 |
| R$ 7.386/m² – R$ 7.973/m² | 19 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.559/m² | 20 |
| R$ 8.559/m² – R$ 9.145/m² | 18 |
| R$ 9.145/m² – R$ 9.732/m² | 15 |
| R$ 9.732/m² – R$ 10.318/m² | 13 |
| R$ 10.318/m² – R$ 10.905/m² | 17 |
| R$ 10.905/m² – R$ 11.491/m² | 8 |
| R$ 11.491/m² – R$ 12.077/m² | 4 |
| R$ 12.077/m² – R$ 12.664/m² | 5 |
| R$ 12.664/m² – R$ 13.250/m² | 4 |
| R$ 13.250/m² – R$ 13.836/m² | 1 |
| R$ 13.836/m² – R$ 14.423/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196970,5%
- Anos 70181,2%
- Anos 8024517%
- Anos 9079454%
- 2000–200921014%
- 2010 em diante19113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 0,5% | R$ 22,4 mi |
| Anos 70 | 18 | 1,2% | R$ 28,1 mi |
| Anos 80 | 245 | 17% | R$ 188,7 mi |
| Anos 90 | 794 | 54% | R$ 552,6 mi |
| 2000–2009 | 210 | 14% | R$ 272,1 mi |
| 2010 em diante | 191 | 13% | R$ 254,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13215%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros121,4%
- Sem financiamento informado72283%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 132 | 15% | R$ 127,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 440 mil |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 6,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 12 | 1,4% | R$ 21,7 mi |
| Sem financiamento informado | 722 | 83% | R$ 841,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.18280%
- Cessões de direitos120,8%
- Execuções, leilões e retomadas533,6%
- Operações societárias271,8%
- Partilhas e divisões110,7%
- Dação, permuta e outros onerosos19213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.182 | 80% | R$ 1,2 bi |
| Cessões de direitos | 12 | 0,8% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 53 | 3,6% | R$ 23,5 mi |
| Operações societárias | 27 | 1,8% | R$ 17,7 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 0,7% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 192 | 13% | R$ 113,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.09675%
- Residencial horizontal513,5%
- Comercial vertical29020%
- Comercial horizontal271,8%
- Terreno30,2%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.096 | 75% | R$ 1,1 bi |
| Residencial horizontal | 51 | 3,5% | R$ 83,9 mi |
| Comercial vertical | 290 | 20% | R$ 84,9 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 1,8% | R$ 62,4 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 21,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 18,7 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.741/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 13.747/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 12 | R$ 7.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.128/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.463/m² | R$ 6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 127 | R$ 8.519/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 16.364/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 318 | Outros | 1 | R$ 13.988/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 11 | R$ 13.684/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 332 | Loja | 2 | R$ 5.075/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 334 | Loja | 2 | R$ 20.656/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.815/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 55 | R$ 4.763/m² | R$ 119 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 16.906/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 453 | Vaga de garagem | 53 | R$ 3.043/m² | R$ 70 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 28.722/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 557 | Prédio inteiro | 1 | R$ 66.751/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 19.528/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 30.449/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 585 | Terreno | 2 | R$ 25.027/m² | R$ 5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 11 | R$ 5.693/m² | R$ 911 mil |
| Nº 657 | Sala | 11 | R$ 3.269/m² | R$ 318 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 38.389/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 6.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 57 | R$ 14.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 24 | R$ 11.472/m² | R$ 534 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 128 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 149 | R$ 9.906/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 40 | R$ 6.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 34 | R$ 5.318/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.666/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 94 | R$ 10.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 18 | R$ 9.259/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 11.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1369 | Apartamento | 15 | R$ 5.026/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1535 | Loja | 1 | R$ 26.305/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1721 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.642/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1726 | Loja | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1737 | Loja | 1 | R$ 21.684/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1739 | Loja | 1 | R$ 14.558/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 19.492/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.657/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1817 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.935/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1845 | Casa | 2 | R$ 7.803/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1867 | Casa | 2 | R$ 13.463/m² | R$ 969 mil |
| Nº 1940 | Loja | 1 | R$ 625/m² | R$ 196 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Jurupis
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Jurupis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Jurupis é de R$ 8.409/m², 1% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Jurupis?
Um apartamento típico de 145 m² na Alameda dos Jurupis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Jurupis?
É o nº 900, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Jurupis?
A Prefeitura registrou 1.477 compras e vendas na Alameda dos Jurupis, em Moema, desde 2011, das quais 323 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.