Alameda dos Jurupis, 896 (Moema)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.800/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.800/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 1,1 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.921/m²
Financiadas26%
- 31/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 29/06/2026AP 96Bloco BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 846 mil (65%)136 m²R$ 1.300.000R$ 9.559/m²
- 30/06/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 910 mil (76%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 26/02/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 504 mil (46%)136 m²R$ 1.090.000R$ 8.015/m²
- 27/01/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 941 mil (82%)136 m²R$ 1.150.000R$ 8.456/m²
- 05/12/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 1.130.000R$ 9.113/m²
- 04/12/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 960.000R$ 7.680/m²
- 23/07/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 1.090.000R$ 8.720/m²
- 17/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 935.000R$ 7.540/m²
- 22/05/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (80%)136 m²R$ 880.000R$ 6.471/m²
- 13/11/2024CB 3Apartamento em condomínio · construído em 1999184 m²R$ 1.575.000R$ 8.560/m²
- 16/10/2024CB 2Apartamento em condomínio · construído em 1999184 m²R$ 2.300.000R$ 12.500/m²
- 23/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 1.024.600R$ 8.197/m²
- 21/08/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 989 mil (80%)136 m²R$ 1.237.000R$ 9.096/m²
- 16/08/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.105.000R$ 8.125/m²
- 26/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
- 09/04/2024AP.75Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
- 10/04/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (52%)136 m²R$ 1.150.000R$ 8.456/m²
- 24/04/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.130.000R$ 8.309/m²
- 26/02/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (65%)136 m²R$ 920.000R$ 6.765/m²
- 30/01/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.150.000R$ 8.456/m²
- 15/12/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1999136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
- 08/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 840 mil (80%)124 m²R$ 1.050.000R$ 8.468/m²
- 09/08/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (60%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 31/07/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 950.000R$ 7.661/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.168 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206,8 mi
~183 unidades de 125 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
22 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 11 | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | R$ 4.042/m² · 11 | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.853/m² · 14 | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | R$ 3.953/m² · 9 | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.140/m² · 8 | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | R$ 5.157/m² · 4 | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.599/m² · 5 | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | R$ 6.290/m² · 7 | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.147/m² · 4 | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | R$ 6.471/m² · 13 | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 6.694/m² · 9 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 7.279/m² · 10 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 7.875/m² · 4 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.456/m² · 11 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 7.680/m² · 5 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 8.800/m² · 5 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 6.290/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.694/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.279/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.875/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 8.456/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.680/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.594/m² – R$ 6.829/m² | 1 |
| R$ 6.829/m² – R$ 7.063/m² | 0 |
| R$ 7.063/m² – R$ 7.297/m² | 0 |
| R$ 7.297/m² – R$ 7.532/m² | 0 |
| R$ 7.532/m² – R$ 7.766/m² | 2 |
| R$ 7.766/m² – R$ 8.000/m² | 0 |
| R$ 8.000/m² – R$ 8.235/m² | 4 |
| R$ 8.235/m² – R$ 8.469/m² | 4 |
| R$ 8.469/m² – R$ 8.704/m² | 1 |
| R$ 8.704/m² – R$ 8.938/m² | 4 |
| R$ 8.938/m² – R$ 9.172/m² | 2 |
| R$ 9.172/m² – R$ 9.407/m² | 0 |
| R$ 9.407/m² – R$ 9.641/m² | 2 |
| R$ 9.641/m² – R$ 9.876/m² | 0 |
| R$ 9.876/m² – R$ 10.110/m² | 0 |
| R$ 10.110/m² – R$ 10.344/m² | 0 |
| R$ 10.344/m² – R$ 10.579/m² | 0 |
| R$ 10.579/m² – R$ 10.813/m² | 0 |
| R$ 10.813/m² – R$ 11.048/m² | 0 |
| R$ 11.048/m² – R$ 11.282/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2125%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 25% | R$ 20,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 74% | R$ 52,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13189%
- Cessões de direitos21,4%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos117,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 89% | R$ 96,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 257 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,5% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Sala | 11 | R$ 3.269/m² | R$ 318 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 38.389/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 6.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 57 | R$ 14.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 24 | R$ 11.472/m² | R$ 534 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 149 | R$ 9.906/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 40 | R$ 6.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |