Alameda dos Jurupis, 453 (Moema)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.043/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.043/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 70 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 108 mil
Mediana da listaR$ 1.783/m²
Financiadas6%
- 18/08/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 02/06/2026VAGA MAT.142007Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 12/05/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 16/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 16/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 14/11/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 108.000R$ 4.696/m²
- 14/11/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 108.000R$ 4.696/m²
- 19/08/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 25/06/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
- 24/08/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 54.918R$ 2.388/m²
- 24/08/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 517R$ 22/m²
- 29/07/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1994SFH · R$ 38 mil (70%)23 m²R$ 54.000R$ 2.348/m²
- 29/07/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 54.000R$ 2.348/m²
- 29/07/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 54.000R$ 2.348/m²
- 29/07/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1994SFH · R$ 38 mil (70%)23 m²R$ 54.000R$ 2.348/m²
- 29/07/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 1.317R$ 57/m²
- 07/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 21/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 04/12/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199423 m²R$ 20.000R$ 870/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.300 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
8 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 869/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.766/m² · 2 | R$ 2.812/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.783/m² · 20 | R$ 1.783/m² · 20 |
| 2016 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.800/m² · 2 |
| 2020 | R$ 870/m² · 6 | R$ 870/m² · 8 |
| 2021 | R$ 435/m² · 8 | R$ 435/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.348/m² · 7 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.754/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 4 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.135/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 870/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 435/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)66,7%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado8191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 525 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 91% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9675%
- Execuções, leilões e retomadas1613%
- Dação, permuta e outros onerosos1613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 75% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 88.137R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Loja | 2 | R$ 5.075/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 334 | Loja | 2 | R$ 20.656/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.815/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 55 | R$ 4.763/m² | R$ 119 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 16.906/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 28.722/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 557 | Prédio inteiro | 1 | R$ 66.751/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 19.528/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 30.449/m² | R$ 6,8 mi |