Alameda dos Jurupis, 921 (Moema)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.476/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.476/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 473 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas15%
- 24/06/2026APTO. 132Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 230 mil (52%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 13/01/2026APTO. 72Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 19/09/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (53%)74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 18/06/2025APTO. 23Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 25/09/2024APTO. 91Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 435.000R$ 5.878/m²
- 05/12/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 19/09/2023APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 07/07/2023APTO. 21Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- 07/06/2023APTO. 131Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 18/07/2022APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 03/06/2022APTO. 11Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 437.500R$ 5.912/m²
- 24/05/2022APTO. 61Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 20/12/2021APTO. 141Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 19/04/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 20/01/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 22/10/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 349 mil (83%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 01/09/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 16/09/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 13/03/2020APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 09/05/2019APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 17/08/2018APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 20/04/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 252.301R$ 3.409/m²
- 11/09/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 201 mil (57%)74 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
- 29/03/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 05/08/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~111 unidades de 74 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.611/m² · 5 | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | R$ 4.257/m² · 3 | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.595/m² · 6 | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.274/m² · 4 | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.541/m² · 3 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.912/m² · 3 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.304/m² · 4 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 5.878/m² · 1 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 2 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4383%
- Operações societárias35,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos59,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 83% | R$ 15,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 442 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 183 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,6% | R$ 793 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5198%
- Comercial vertical11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 98% | R$ 15,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 38.389/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 6.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 57 | R$ 14.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 24 | R$ 11.472/m² | R$ 534 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 128 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 149 | R$ 9.906/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 34 | R$ 5.318/m² | R$ 690 mil |