Alameda dos Jurupis, 813 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.472/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.472/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 534 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 641 mil
Mediana da listaR$ 10.286/m²
Financiadas27%
- 02/09/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202166,67% transferido44 m²R$ 175.380—
- 01/07/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 335 mil (69%)58 m²R$ 485.000R$ 8.362/m²
- 24/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 397 mil (64%)58 m²R$ 620.000R$ 10.690/m²
- 19/05/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 490.000R$ 11.136/m²
- 30/04/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 641.300R$ 11.057/m²
- 30/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 610.000R$ 10.517/m²
- 02/12/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 475.000R$ 10.795/m²
- 13/12/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 418.000R$ 9.500/m²
- 26/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (36%)58 m²R$ 510.000R$ 8.793/m²
- 29/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 465.300R$ 10.575/m²
- 29/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 458.000R$ 10.409/m²
- 02/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 410 mil (84%)58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
- 29/06/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
- 27/06/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 490.000R$ 11.136/m²
- 12/02/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 425.000R$ 9.659/m²
- 27/12/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 425.000R$ 9.659/m²
- 14/08/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 202117,7% transferido58 m²R$ 100.005—
- 13/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- 14/06/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 03/04/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (36%)44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- 23/03/2023AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- 01/12/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 423.000R$ 9.614/m²
- 21/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 614.300R$ 10.591/m²
- 30/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 199 mil (34%)58 m²R$ 585.000R$ 10.086/m²
- 11/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 101 mil (23%)44 m²R$ 436.000R$ 9.909/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~34 unidades de 44 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | — | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 9.909/m² · 5 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 10.227/m² · 5 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 10.409/m² · 9 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 11.057/m² · 3 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 9.526/m² · 2 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 9.909/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 10.227/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 10.409/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.057/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.386/m² – R$ 8.532/m² | 1 |
| R$ 8.532/m² – R$ 8.678/m² | 0 |
| R$ 8.678/m² – R$ 8.823/m² | 1 |
| R$ 8.823/m² – R$ 8.969/m² | 0 |
| R$ 8.969/m² – R$ 9.115/m² | 0 |
| R$ 9.115/m² – R$ 9.260/m² | 0 |
| R$ 9.260/m² – R$ 9.406/m² | 0 |
| R$ 9.406/m² – R$ 9.552/m² | 1 |
| R$ 9.552/m² – R$ 9.697/m² | 2 |
| R$ 9.697/m² – R$ 9.843/m² | 0 |
| R$ 9.843/m² – R$ 9.989/m² | 0 |
| R$ 9.989/m² – R$ 10.134/m² | 0 |
| R$ 10.134/m² – R$ 10.280/m² | 0 |
| R$ 10.280/m² – R$ 10.426/m² | 1 |
| R$ 10.426/m² – R$ 10.572/m² | 1 |
| R$ 10.572/m² – R$ 10.717/m² | 2 |
| R$ 10.717/m² – R$ 10.863/m² | 1 |
| R$ 10.863/m² – R$ 11.009/m² | 0 |
| R$ 11.009/m² – R$ 11.154/m² | 3 |
| R$ 11.154/m² – R$ 11.300/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3462%
- Operações societárias47,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1731%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 62% | R$ 17,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 7,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 31% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3055%
- Residencial horizontal2138%
- Comercial vertical47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 55% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 7,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Apartamento | 11 | R$ 5.693/m² | R$ 911 mil |
| Nº 657 | Sala | 11 | R$ 3.269/m² | R$ 318 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 38.389/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 6.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 57 | R$ 14.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 128 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 149 | R$ 9.906/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 40 | R$ 6.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |